الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 425 قدم مربعةلوما 21، قرية جميرا الدائرية · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨242⁩، لوما 21

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 242 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يونيو 2025
آخر بيع680 ألف درهم30 أبريل 2025
الإيجار السنوي الحالي53 ألف درهم1 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 242، لوما 21

كم تبلغ قيمة 242 اليوم؟

آخر بيع بسعر 680,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يونيو 2025إيجارعقد جديد
53,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 125 درهم للقدم المربعة
30 أبريل 2025بيعجاهز
680,000 درهم1,598 درهم للقدم المربعة
26 أغسطس 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
425,220 درهم999 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
425 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
B20
المطوّر
تاون إكس للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
آخر بيع
680 ألف درهم · أبريل 2025
مبنى
لوما 21

نبذة عن ⁨242⁩، لوما 21

الوحدة ⁨242⁩ استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 2 من لوما 21، وهو برج من 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 30 أبريل 2025 بمبلغ 680,000 درهم، أي 1,598 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,516 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يونيو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2025، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2025.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨242⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨242⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
400 ألف600 ألف800 ألف202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 447,230 درهم; 2023 550,645 درهم; 2024 655,000 درهم; 2025 700,000 درهم; 2026 747,500 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2022: 425,220 درهم (999 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2025: 680,000 درهم (1,598 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨242⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨242⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لوما 21
50 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 48,000 درهم; 2024 50,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، يونيو 2025: 53,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لوما 21، وموقع الوحدة ⁨242⁩ بينها

كل الاستوديوهات (184) ←

بيعت الوحدة ⁨242⁩ آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,598 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لوما 21 حينها (1,516 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨242⁩ البالغ 53,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 فبراير 2026665,000
7 يناير 2026765,000
7 يناير 2026730,000
5 يناير 2026800,000
5 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لوما 21

مبنى

238 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في قرية جميرا الدائرية، أُنجز عام 2023 من تطوير تاون إكس للتطوير العقاري. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,505 درهم
سعر البيع المعتاد
748 ألف درهم
الإيجار المعتاد
60 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
لوما 21، قرية جميرا الدائرية: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لوما 21 (238)
القيمة
201غرفة واحدة778 ألف درهم · نوفمبر 2022
202استوديو447 ألف درهم · أغسطس 2022
203غرفة واحدة621 ألف درهم · مايو 2022
204استوديو452 ألف درهم · أغسطس 2022
205استوديو456 ألف درهم · أغسطس 2022
206غرفة واحدة950 ألف درهم · مايو 2023
207غرفة واحدة960 ألف درهم · يناير 2024
1–7 من 56

⁨242⁩، لوما 21 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 26 أغسطس 2022 بمبلغ 425,220 درهم، والأخيرة في 30 أبريل 2025 بمبلغ 680,000 درهم (1,598 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 53,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.8%.
  • الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,505 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨242⁩، لوما 21

بكم بيعت الوحدة ⁨242⁩ آخر مرة؟

680,000 درهم في 30 أبريل 2025: 1,598 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 425,220 درهم في أغسطس 2022.

كم إيجار الوحدة ⁨242⁩؟

53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨242⁩؟

425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨242⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لوما 21 بيعت بأسعار بين 300,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,574 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨242⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨242⁩، لوما 21

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (680 ألف درهم، 30 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
680,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
136,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
272,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,782 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,570 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←