الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 703 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨318⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 318 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 سبتمبر 2025
آخر بيع562 ألف درهم12 أغسطس 2024
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم10 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 318، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 318 اليوم؟

آخر بيع بسعر 562,275 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 سبتمبر 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
10 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
12 أغسطس 2024بيع من المطوّرجاهز
562,275 درهم800 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
703 قدم مربعة
الطابق
3 من 17
مواقف السيارات
B3-47
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
9,200 درهم سنويًا
آخر بيع
562 ألف درهم · أغسطس 2024
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨318⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨318⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 قدم مربعة في الطابق 3 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 12 أغسطس 2024 بمبلغ 562,275 درهم، أي 800 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (844 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨318⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨318⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في
600 ألف700 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 565,806 درهم; 2021 580,355 درهم; 2022 598,681 درهم; 2023 591,869 درهم; 2024 698,250 درهم; 2025 738,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2024: 562,275 درهم (800 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨318⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨318⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في
55 ألف60 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 53,000 درهم; 2024 58,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2024: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨318⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (155) ←

بيعت الوحدة ⁨318⁩ آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 800 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في حينها (844 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و68,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨318⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يوليو 2025750,000
9 يوليو 2025685,500
4 يونيو 2025740,000
28 مايو 2025700,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
3013 غرف1.47 مليون درهم · أبريل 2025
302760 ألف درهم · سبتمبر 2025
303غرفة واحدة680 ألف درهم · ديسمبر 2024
304غرفة واحدة551 ألف درهم · أكتوبر 2021
305استوديو390 ألف درهم · أغسطس 2020
306غرفة واحدة655 ألف درهم · مارس 2023
307غرفة واحدة740 ألف درهم · يونيو 2025
1–7 من 19

⁨318⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 12 أغسطس 2024 بمبلغ 562,275 درهم، أي 800 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 60,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨318⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨318⁩ آخر مرة؟

562,275 درهم في 12 أغسطس 2024، من المطوّر: 800 درهم للقدم المربعة لمساحة 703 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨318⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 60,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨318⁩؟

703 قدم مربعة (65.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨318⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨318⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨318⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (562 ألف درهم، 12 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
562,275 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
112,455 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
224,910 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,300 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,626 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←