الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 442 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨305⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أبريل 2025
آخر بيع390 ألف درهم20 أغسطس 2020
الإيجار السنوي الحالي34 ألف درهم1 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 305، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 390,097 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أبريل 2025إيجارتجديد
34,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2024إيجارعقد جديد
34,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
20 أغسطس 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
390,097 درهم881 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
442 قدم مربعة
الطابق
3 من 17
مواقف السيارات
1
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,800 درهم سنويًا
آخر بيع
390 ألف درهم · أغسطس 2020
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨305⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨305⁩ استوديو بمساحة 442 قدم مربعة في الطابق 3 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 20 أغسطس 2020 بمبلغ 390,097 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (899 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 34,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2020: 390,097 درهم (881 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨305⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨305⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
35 ألف40 ألف45 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، أبريل 2024: 34,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 34,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨305⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة في أغسطس 2020 بسعر 881 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ حينها (899 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨305⁩ البالغ 34,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
3013 غرف1.47 مليون درهم · أبريل 2025
302760 ألف درهم · سبتمبر 2025
303غرفة واحدة680 ألف درهم · ديسمبر 2024
304غرفة واحدة551 ألف درهم · أكتوبر 2021
306غرفة واحدة655 ألف درهم · مارس 2023
307غرفة واحدة740 ألف درهم · يونيو 2025
308غرفتان1.2 مليون درهم · يناير 2026
1–7 من 19

⁨305⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 20 أغسطس 2020 بمبلغ 390,097 درهم، أي 881 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 34,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 34,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨305⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة؟

390,097 درهم في 20 أغسطس 2020، من المطوّر: 881 درهم للقدم المربعة لمساحة 442 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨305⁩؟

34,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 34,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨305⁩؟

442 قدم مربعة (41.1 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨305⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (390 ألف درهم، 20 أغسطس 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
390,097 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
78,019 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
156,039 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,596 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,294 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←