الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 410 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 3 · أُنجز عام 2023

⁨313⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 313 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 يونيو 2025
آخر بيع410 ألف درهم21 فبراير 2024
الإيجار السنوي الحالي43 ألف درهم2 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 313، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 313 اليوم؟

آخر بيع بسعر 410,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 يونيو 2025إيجارعقد جديد
43,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 105 درهم للقدم المربعة
20 مارس 2024إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
21 فبراير 2024بيعجاهز
410,000 درهم1,000 درهم للقدم المربعة
11 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
368,416 درهم899 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
410 قدم مربعة
الطابق
3 من 17
مواقف السيارات
B3-44
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,300 درهم سنويًا
آخر بيع
410 ألف درهم · فبراير 2024
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨313⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨313⁩ استوديو بمساحة 410 قدم مربعة في الطابق 3 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت آخر مرة في 21 فبراير 2024 بمبلغ 410,000 درهم، أي 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (868 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 يونيو 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨313⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨313⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2020: 368,416 درهم (899 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2024: 410,000 درهم (1,000 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨313⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨313⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩
40 ألف42 ألف44 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، مارس 2024: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2025: 43,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨313⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨313⁩ آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,000 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ حينها (868 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨313⁩ البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
3013 غرف1.47 مليون درهم · أبريل 2025
302760 ألف درهم · سبتمبر 2025
303غرفة واحدة680 ألف درهم · ديسمبر 2024
304غرفة واحدة551 ألف درهم · أكتوبر 2021
305استوديو390 ألف درهم · أغسطس 2020
306غرفة واحدة655 ألف درهم · مارس 2023
307غرفة واحدة740 ألف درهم · يونيو 2025
1–7 من 19

⁨313⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 11 ديسمبر 2020 بمبلغ 368,416 درهم، والأخيرة في 21 فبراير 2024 بمبلغ 410,000 درهم (1,000 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,000 درهم إلى 43,000 درهم.
  • بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨313⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨313⁩ آخر مرة؟

410,000 درهم في 21 فبراير 2024: 1,000 درهم للقدم المربعة لمساحة 410 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 368,416 درهم في ديسمبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨313⁩؟

43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 يونيو 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 40,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨313⁩؟

410 قدم مربعة (38.1 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨313⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨313⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨313⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (410 ألف درهم، 21 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
410,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
82,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
164,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,677 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←