311، The V Tower
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، The V Tower
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 405 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 17
- مواقف السيارات
- B3-42
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 5,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 364 ألف درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- The V Tower
نبذة عن 311، The V Tower
الوحدة 311 استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 3 من The V Tower، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2023 بمبلغ 363,766 درهم، أي 898 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (849 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 22 يناير 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يناير 2025، قيمته 38,953 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في The V Tower، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الاستوديوهات (114) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 898 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في The V Tower حينها (849 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة 311 البالغ 38,953 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 500,000 | 1,235 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 427 قدم مربعة | 470,800 | 1,103 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 442 قدم مربعة | 495,000 | 1,119 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 410 قدم مربعة | 495,000 | 1,207 |
The V Tower
مبنى364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,081 درهم ارتفاع 10.9%
- سعر البيع المعتاد
- 760 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في The V Tower (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,385 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,470,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 302 | 790 قدم مربعة | 760 ألف درهم760,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 63,000 سنويًا | ||
| 303 | غرفة واحدة | 717 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 304 | غرفة واحدة | 648 قدم مربعة | 551 ألف درهم551,063 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 64,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 442 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,097 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 34,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 655 ألف درهم654,542 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 308 | غرفتان | 1,075 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 80,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 910 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 84,000 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 421 قدم مربعة | 379 ألف درهم378,685 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 36,750 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 411 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 313 | استوديو | 410 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,682 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 315 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 960 ألف درهم960,300 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 57,000 سنويًا | |
| 316 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 317 | غرفتان | 919 قدم مربعة | 781 ألف درهم780,803 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 318 | غرفة واحدة | 703 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,275 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 319 | استوديو | 583 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 42,000 سنويًا | |
| 320 | استوديو | 586 قدم مربعة | 498 ألف درهم497,723 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 |
311، The V Tower بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 19 ديسمبر 2023 بمبلغ 363,766 درهم، أي 898 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 38,953 درهم سنويًا.
- بإيجار 38,953 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في The V Tower بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 311، The V Tower
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
363,766 درهم في 19 ديسمبر 2023، من المطوّر: 898 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
38,953 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 311؟
405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في The V Tower بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، The V Tower
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (364 ألف درهم، 19 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 363,766 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 72,753 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 145,506 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,488 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,189 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←