الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 910 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 13 · أُنجز عام 2023

⁨1309⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1309 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 ديسمبر 2024
آخر بيع657 ألف درهم28 نوفمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم15 ديسمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1309، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1309 اليوم؟

آخر بيع بسعر 657,305 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
28 نوفمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
657,305 درهم722 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
910 قدم مربعة
الطابق
13 من 17
مواقف السيارات
1
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
11,900 درهم سنويًا
آخر بيع
657 ألف درهم · نوفمبر 2022
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1309⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1309⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 910 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 28 نوفمبر 2022 بمبلغ 657,305 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (832 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 ديسمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2024، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1309⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1309⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برج ذا في
800 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 776,898 درهم; 2022 768,850 درهم; 2023 780,803 درهم; 2024 940,000 درهم; 2025 920,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2022: 657,305 درهم (722 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1309⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1309⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في برج ذا في
75 ألف80 ألف202420252026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 73,000 درهم; 2025 80,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2024: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1309⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (49) ←

بيعت الوحدة ⁨1309⁩ آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 722 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا في حينها (832 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 760,000 درهم و1,200,000 درهم، أي نحو 1,116 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و90,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1309⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 يناير 20261,200,000
6 يناير 20261,125,000
26 مايو 20251,100,000
20 مايو 2025757,835
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
13013 غرف1.07 مليون درهم · ديسمبر 2022
1302غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1303غرفة واحدة610 ألف درهم · يوليو 2021
1304غرفة واحدة686 ألف درهم · يوليو 2025
1305استوديو465 ألف درهم · فبراير 2025
1306غرفة واحدة687 ألف درهم · نوفمبر 2023
1307غرفة واحدة581 ألف درهم · مارس 2022
1–7 من 19

⁨1309⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 28 نوفمبر 2022 بمبلغ 657,305 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 80,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في برج ذا في بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و1,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨1309⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1309⁩ آخر مرة؟

657,305 درهم في 28 نوفمبر 2022، من المطوّر: 722 درهم للقدم المربعة لمساحة 910 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1309⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨1309⁩؟

910 قدم مربعة (84.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1309⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج ذا في بيعت بأسعار بين 760,000 درهم و1,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,116 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1309⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1309⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (657 ألف درهم، 28 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
657,305 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
131,461 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
262,922 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,689 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,617 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←