1318، برج ذا في
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1318، برج ذا في
كم تبلغ قيمة 1318 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 703 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 17
- مواقف السيارات
- B1-14
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 592 ألف درهم · فبراير 2024
- مبنى
- برج ذا في
نبذة عن 1318، برج ذا في
الوحدة 1318 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 703 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 2 فبراير 2024 بمبلغ 591,869 درهم، أي 842 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (842 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 29 أبريل 2025، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1318 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1318 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في، وموقع الوحدة 1318 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (155) ←بيعت الوحدة 1318 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 842 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في حينها (842 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و68,000 درهم. إيجار الوحدة 1318 البالغ 58,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 790 قدم مربعة | 750,000 | 949 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 649 قدم مربعة | 685,500 | 1,056 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 720 قدم مربعة | 740,000 | 1,028 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 703 قدم مربعة | 700,000 | 996 |
برج ذا في
مبنى364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,081 درهم ارتفاع 10.9%
- سعر البيع المعتاد
- 760 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج ذا في (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,376 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,073,617 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 52,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 718 قدم مربعة | 610 ألف درهم609,985 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 1304 | غرفة واحدة | 649 قدم مربعة | 686 ألف درهم685,500 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 64,000 سنويًا | |
| 1305 | استوديو | 442 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 770 قدم مربعة | 687 ألف درهم687,269 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 581 ألف درهم580,875 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 1308 | غرفتان | 1,073 قدم مربعة | 866 ألف درهم866,143 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 91,000 سنويًا | |
| 1309 | غرفتان | 910 قدم مربعة | 657 ألف درهم657,305 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 1310 | استوديو | 426 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 1311 | استوديو | 405 قدم مربعة | 364 ألف درهم363,766 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 412 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,354 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 1313 | استوديو | 409 قدم مربعة | 368 ألف درهم368,416 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 1314 | غرفة واحدة | 719 قدم مربعة | 611 ألف درهم610,900 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 1315 | غرفة واحدة | 828 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,019,700 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 1316 | غرفة واحدة | 791 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 1317 | غرفتان | 919 قدم مربعة | 781 ألف درهم780,803 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1319 | استوديو | 583 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1320 | استوديو | 586 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 56,500 سنويًا |
1318، برج ذا في بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 2 فبراير 2024 بمبلغ 591,869 درهم، أي 842 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 58,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 1318، برج ذا في
بكم بيعت الوحدة 1318 آخر مرة؟
591,869 درهم في 2 فبراير 2024، من المطوّر: 842 درهم للقدم المربعة لمساحة 703 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1318؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 29 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 58,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1318؟
703 قدم مربعة (65.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1318 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1318؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1318، برج ذا في
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (592 ألف درهم، 2 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 591,869 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 118,374 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 236,748 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,422 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,869 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←