الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 426 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 13 · أُنجز عام 2023

⁨1310⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1310 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يوليو 2025
آخر بيع550 ألف درهم1 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم8 مارس 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1310، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1310 اليوم؟

آخر بيع بسعر 550,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يوليو 2025بيعجاهز
550,000 درهم1,291 درهم للقدم المربعة
8 مارس 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 105 درهم للقدم المربعة
7 يناير 2024بيعجاهز
550,000 درهم1,291 درهم للقدم المربعة
22 سبتمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
374,897 درهم890 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
426 قدم مربعة
الطابق
13 من 17
مواقف السيارات
B1-100
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,600 درهم سنويًا
آخر بيع
550 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1310⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1310⁩ استوديو بمساحة 426 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت آخر مرة في 1 يوليو 2025 بمبلغ 550,000 درهم، أي 1,291 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,001 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 8 مارس 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 8 مارس 2024، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1310⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1310⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2020: 374,897 درهم (890 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2024: 550,000 درهم (1,291 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 550,000 درهم (1,291 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1310⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1310⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
40 ألف43 ألف45 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، مارس 2024: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1310⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨1310⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,291 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ذا في حينها (1,001 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1310⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
13013 غرف1.07 مليون درهم · ديسمبر 2022
1302غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1303غرفة واحدة610 ألف درهم · يوليو 2021
1304غرفة واحدة686 ألف درهم · يوليو 2025
1305استوديو465 ألف درهم · فبراير 2025
1306غرفة واحدة687 ألف درهم · نوفمبر 2023
1307غرفة واحدة581 ألف درهم · مارس 2022
1–7 من 19

⁨1310⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 22 سبتمبر 2020 بمبلغ 374,897 درهم، والأخيرة في 1 يوليو 2025 بمبلغ 550,000 درهم (1,291 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 45,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,600 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1310⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1310⁩ آخر مرة؟

550,000 درهم في 1 يوليو 2025: 1,291 درهم للقدم المربعة لمساحة 426 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 374,897 درهم في سبتمبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨1310⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 مارس 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨1310⁩؟

426 قدم مربعة (39.6 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1310⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1310⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1310⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (550 ألف درهم، 1 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
550,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
110,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
220,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,250 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 28,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←