الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 649 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 13 · أُنجز عام 2023

⁨1304⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1304 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أكتوبر 2025
آخر بيع686 ألف درهم9 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي64 ألف درهم1 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1304، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟

آخر بيع بسعر 685,500 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
64,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 99 درهم للقدم المربعة
9 يوليو 2025بيعجاهز
685,500 درهم1,056 درهم للقدم المربعة
9 مارس 2024إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 92 درهم للقدم المربعة
31 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
551,063 درهم849 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
649 قدم مربعة
الطابق
13 من 17
مواقف السيارات
B1-03
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
8,500 درهم سنويًا
آخر بيع
686 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1304⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1304⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 649 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت آخر مرة في 9 يوليو 2025 بمبلغ 685,500 درهم، أي 1,056 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (947 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1304⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1304⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في
600 ألف700 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 565,806 درهم; 2021 580,355 درهم; 2022 598,681 درهم; 2023 591,869 درهم; 2024 698,250 درهم; 2025 738,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2020: 551,063 درهم (849 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 685,500 درهم (1,056 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1304⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1304⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في
55 ألف60 ألف65 ألف20232024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2023 53,000 درهم; 2024 58,000 درهم; 2025 60,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، مارس 2024: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2025: 64,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1304⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (155) ←

بيعت الوحدة ⁨1304⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,056 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في حينها (947 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,000 درهم و68,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1304⁩ البالغ 64,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يوليو 2025750,000
4 يونيو 2025740,000
28 مايو 2025700,000
27 مارس 2025736,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
13013 غرف1.07 مليون درهم · ديسمبر 2022
1302غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1303غرفة واحدة610 ألف درهم · يوليو 2021
1305استوديو465 ألف درهم · فبراير 2025
1306غرفة واحدة687 ألف درهم · نوفمبر 2023
1307غرفة واحدة581 ألف درهم · مارس 2022
1308غرفتان866 ألف درهم · أبريل 2023
1–7 من 19

⁨1304⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 31 ديسمبر 2020 بمبلغ 551,063 درهم، والأخيرة في 9 يوليو 2025 بمبلغ 685,500 درهم (1,056 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 64,000 درهم.
  • بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,500 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1304⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1304⁩ آخر مرة؟

685,500 درهم في 9 يوليو 2025: 1,056 درهم للقدم المربعة لمساحة 649 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 551,063 درهم في ديسمبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨1304⁩؟

64,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 60,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1304⁩؟

649 قدم مربعة (60.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1304⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا في بيعت بأسعار بين 750,000 درهم و800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1304⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1304⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (686 ألف درهم، 9 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
685,500 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
137,100 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
274,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,805 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 33,801 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←