الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 1,376 قدم مربعةThe V Tower، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 13 · أُنجز عام 2023

⁨1301⁩، ⁨The V Tower⁩

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1301 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مايو 2025
آخر بيع1.07 مليون درهم7 ديسمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي100 ألف درهم1 مايو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1301، ⁨The V Tower⁩

كم تبلغ قيمة 1301 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,073,617 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مايو 2025إيجارعقد جديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2024إيجارعقد جديد
100,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
7 ديسمبر 2022بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,073,617 درهم780 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بثلاث غرف نوم
المساحة
1,376 قدم مربعة
الطابق
13 من 17
مواقف السيارات
1
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
18,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.07 مليون درهم · ديسمبر 2022
مبنى
The V Tower

نبذة عن ⁨1301⁩، ⁨The V Tower⁩

الوحدة ⁨1301⁩ شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,376 قدم مربعة في الطابق 13 من ⁨The V Tower⁩، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 7 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,073,617 درهم، أي 780 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (799 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1301⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1301⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩
1.2 مليون1.4 مليون20222023202420252026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2022 1,100,759 درهم; 2023 1,100,759 درهم; 2024 1,295,801 درهم; 2025 1,375,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2022: 1,073,617 درهم (780 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1301⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1301⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩
100 ألف105 ألف110 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 107,000 درهم; 2025 110,000 درهم; 2026 100,000 درهمعقد جديد، أبريل 2024: 100,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2025: 100,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.

شقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩، وموقع الوحدة ⁨1301⁩ بينها

كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←

بيعت الوحدة ⁨1301⁩ آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 780 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩ حينها (799 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,179,910 درهم و1,550,000 درهم، أي نحو 839 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1301⁩ البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 يناير 20261,550,000
15 ديسمبر 20251,179,910
5 مايو 20251,400,000
7 أبريل 20251,470,000
صفقتان على شقق بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

The V Tower

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
⁨The V Tower⁩، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في ⁨The V Tower⁩ (364)
القيمة
1302غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1303غرفة واحدة610 ألف درهم · يوليو 2021
1304غرفة واحدة686 ألف درهم · يوليو 2025
1305استوديو465 ألف درهم · فبراير 2025
1306غرفة واحدة687 ألف درهم · نوفمبر 2023
1307غرفة واحدة581 ألف درهم · مارس 2022
1308غرفتان866 ألف درهم · أبريل 2023
1–7 من 19

⁨1301⁩، ⁨The V Tower⁩ بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 7 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,073,617 درهم، أي 780 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 100,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,000 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 1,179,910 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1301⁩، ⁨The V Tower⁩

بكم بيعت الوحدة ⁨1301⁩ آخر مرة؟

1,073,617 درهم في 7 ديسمبر 2022، من المطوّر: 780 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,376 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1301⁩؟

100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 100,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1301⁩؟

1,376 قدم مربعة (127.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1301⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ⁨The V Tower⁩ بيعت بأسعار بين 1,179,910 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 839 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1301⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1301⁩، ⁨The V Tower⁩

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.07 مليون درهم، 7 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,073,617 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
214,723 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
429,447 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,393 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 50,102 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←