الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 442 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 13 · أُنجز عام 2023

⁨1305⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 فبراير 2026
آخر بيع465 ألف درهم11 فبراير 2025
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم25 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1305، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 465,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 فبراير 2026إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
22 فبراير 2025إيجارعقد جديد
50,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
11 فبراير 2025بيعجاهز
465,000 درهم1,052 درهم للقدم المربعة
13 مارس 2024بيع من المطوّرعلى الخارطة
398,060 درهم900 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
442 قدم مربعة
الطابق
13 من 17
مواقف السيارات
B1-04
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,800 درهم سنويًا
آخر بيع
465 ألف درهم · فبراير 2025
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1305⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1305⁩ استوديو بمساحة 442 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت آخر مرة في 11 فبراير 2025 بمبلغ 465,000 درهم، أي 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (960 درهم).

أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 فبراير 2026، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2024: 398,060 درهم (900 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2025: 465,000 درهم (1,052 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1305⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1305⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
40 ألف45 ألف50 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، فبراير 2025: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1305⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨1305⁩ آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,052 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ذا في حينها (960 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1305⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
13013 غرف1.07 مليون درهم · ديسمبر 2022
1302غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1303غرفة واحدة610 ألف درهم · يوليو 2021
1304غرفة واحدة686 ألف درهم · يوليو 2025
1306غرفة واحدة687 ألف درهم · نوفمبر 2023
1307غرفة واحدة581 ألف درهم · مارس 2022
1308غرفتان866 ألف درهم · أبريل 2023
1–7 من 19

⁨1305⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 13 مارس 2024 بمبلغ 398,060 درهم، والأخيرة في 11 فبراير 2025 بمبلغ 465,000 درهم (1,052 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,800 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨1305⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1305⁩ آخر مرة؟

465,000 درهم في 11 فبراير 2025: 1,052 درهم للقدم المربعة لمساحة 442 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 398,060 درهم في مارس 2024.

كم إيجار الوحدة ⁨1305⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 50,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨1305⁩؟

442 قدم مربعة (41.1 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1305⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (465 ألف درهم، 11 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
465,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
93,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
186,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,902 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←