الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 405 قدم مربعةبرج ذا في، مجمع دبي لاند السكني · الطابق 13 · أُنجز عام 2023

⁨1311⁩، برج ذا في

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1311 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أبريل 2025
آخر بيع364 ألف درهم26 أكتوبر 2023
الإيجار السنوي الحالي43 ألف درهم25 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1311، برج ذا في

كم تبلغ قيمة 1311 اليوم؟

آخر بيع بسعر 363,766 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أبريل 2025إيجارعقد جديد
43,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
26 أكتوبر 2023بيع من المطوّرعلى الخارطة
363,766 درهم898 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
405 قدم مربعة
الطابق
13 من 17
مواقف السيارات
B1-09
المطوّر
تايغر العقارية
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,300 درهم سنويًا
آخر بيع
364 ألف درهم · أكتوبر 2023
مبنى
برج ذا في

نبذة عن ⁨1311⁩، برج ذا في

الوحدة ⁨1311⁩ استوديو بمساحة 405 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ذا في، وهو برج من 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 363,766 درهم، أي 898 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (849 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 25 أبريل 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أبريل 2025، قيمته 43,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1311⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1311⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
400 ألف500 ألف2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 370,354 درهم; 2021 371,111 درهم; 2022 398,060 درهم; 2023 495,801 درهم; 2024 422,500 درهم; 2025 492,500 درهم; 2026 495,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2023: 363,766 درهم (898 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1311⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1311⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج ذا في
40 ألف42 ألف44 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 40,000 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 43,500 درهمعقد جديد، أبريل 2025: 43,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج ذا في، وموقع الوحدة ⁨1311⁩ بينها

كل الاستوديوهات (114) ←

بيعت الوحدة ⁨1311⁩ آخر مرة في أكتوبر 2023 بسعر 898 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ذا في حينها (849 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,750 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1311⁩ البالغ 43,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026500,000
22 يناير 2026470,800
5 يناير 2026495,000
11 ديسمبر 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج ذا في

مبنى

364 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 17 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2023 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 12 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,081 درهم ارتفاع 10.9%
سعر البيع المعتاد
760 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.9%
برج ذا في، مجمع دبي لاند السكني: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في برج ذا في (364)
القيمة
13013 غرف1.07 مليون درهم · ديسمبر 2022
1302غرفة واحدةلا توجد صفقة بيع مسجّلة
1303غرفة واحدة610 ألف درهم · يوليو 2021
1304غرفة واحدة686 ألف درهم · يوليو 2025
1305استوديو465 ألف درهم · فبراير 2025
1306غرفة واحدة687 ألف درهم · نوفمبر 2023
1307غرفة واحدة581 ألف درهم · مارس 2022
1–7 من 19

⁨1311⁩، برج ذا في بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 26 أكتوبر 2023 بمبلغ 363,766 درهم، أي 898 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 43,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 43,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,300 درهم سنويًا (13.05 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,081 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1311⁩، برج ذا في

بكم بيعت الوحدة ⁨1311⁩ آخر مرة؟

363,766 درهم في 26 أكتوبر 2023، من المطوّر: 898 درهم للقدم المربعة لمساحة 405 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1311⁩؟

43,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أبريل 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨1311⁩؟

405 قدم مربعة (37.6 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 17 طابقًا أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1311⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ذا في بيعت بأسعار بين 470,800 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,163 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1311⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1311⁩، برج ذا في

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (364 ألف درهم، 26 أكتوبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
363,766 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
72,753 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
145,506 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,488 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,189 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←