الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 366 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨216⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 216 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 ديسمبر 2024
آخر بيع1.38 مليون درهم22 نوفمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي130 ألف درهم15 ديسمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 216، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 216 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,380,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
130,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
22 نوفمبر 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
1,380,000 درهم3,768 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
366 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
5,000 درهم سنويًا
آخر بيع
1.38 مليون درهم · نوفمبر 2021
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨216⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨216⁩ استوديو بمساحة 366 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 22 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,380,000 درهم، أي 3,768 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 240% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,107 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 ديسمبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 15 ديسمبر 2024، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨216⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨216⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو
500 ألف1 مليون1.5 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 384,000 درهم; 2021 403,402 درهم; 2022 416,087 درهم; 2023 440,000 درهم; 2024 500,000 درهم; 2025 550,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2021: 1,380,000 درهم (3,768 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨216⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨216⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو
50 ألف100 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 45,000 درهم; 2025 44,500 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2024: 130,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨216⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨216⁩ آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 3,768 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 240% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو حينها (1,107 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و69,626 درهم. إيجار الوحدة ⁨216⁩ البالغ 130,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 يناير 2026560,000
2 يناير 2026550,000
29 ديسمبر 2025500,000
26 ديسمبر 2025565,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
201استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2025
202استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2025
203غرفتان1.28 مليون درهم · مارس 2021
204غرفتان1.24 مليون درهم · نوفمبر 2020
205استوديو500 ألف درهم · مايو 2024
206استوديو430 ألف درهم · ديسمبر 2020
207استوديو408 ألف درهم · ديسمبر 2020
1–7 من 61

⁨216⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 22 نوفمبر 2021 بمبلغ 1,380,000 درهم، أي 3,768 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,568 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨216⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨216⁩ آخر مرة؟

1,380,000 درهم في 22 نوفمبر 2021، من المطوّر: 3,768 درهم للقدم المربعة لمساحة 366 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨216⁩؟

130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 ديسمبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨216⁩؟

366 قدم مربعة (34.0 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨216⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨216⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨216⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 22 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,380,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
276,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
552,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
5,646 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 62,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←