الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 605 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨208⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 208 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 أكتوبر 2024
آخر بيع636 ألف درهم15 ديسمبر 2020
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم7 أكتوبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 208، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 208 اليوم؟

آخر بيع بسعر 635,550 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 106 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
635,550 درهم1,050 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
605 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
1
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
8,200 درهم سنويًا
آخر بيع
636 ألف درهم · ديسمبر 2020
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨208⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨208⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 605 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 ديسمبر 2020 بمبلغ 635,550 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (918 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 7 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2024، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨208⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨208⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو
700 ألف800 ألف202020222024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 638,775 درهم; 2021 672,210 درهم; 2024 800,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2020: 635,550 درهم (1,050 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨208⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨208⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو
65 ألف70 ألف2024202520262027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2024 72,500 درهم; 2025 73,000 درهم; 2026 64,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2024: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨208⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (29) ←

بيعت الوحدة ⁨208⁩ آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جولف أفينيو حينها (918 درهم). إيجار الوحدة ⁨208⁩ البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 يوليو 2025830,000
25 فبراير 2025820,000
17 أكتوبر 2024810,000
3 أكتوبر 2024703,500
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
201استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2025
202استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2025
203غرفتان1.28 مليون درهم · مارس 2021
204غرفتان1.24 مليون درهم · نوفمبر 2020
205استوديو500 ألف درهم · مايو 2024
206استوديو430 ألف درهم · ديسمبر 2020
207استوديو408 ألف درهم · ديسمبر 2020
1–7 من 61

⁨208⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 15 ديسمبر 2020 بمبلغ 635,550 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 65,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,200 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨208⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨208⁩ آخر مرة؟

635,550 درهم في 15 ديسمبر 2020، من المطوّر: 1,050 درهم للقدم المربعة لمساحة 605 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨208⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨208⁩؟

605 قدم مربعة (56.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨208⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨208⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨208⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (636 ألف درهم، 15 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
635,550 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
127,110 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
254,220 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,600 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,703 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←