الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
348 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨233⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 233 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 فبراير 2026
آخر بيع540 ألف درهم14 نوفمبر 2025
الإيجار السنوي الحالي47 ألف درهم15 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 233، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 233 اليوم؟

آخر بيع بسعر 540,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 فبراير 2026إيجارتجديد
47,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 135 درهم للقدم المربعة
14 نوفمبر 2025بيعجاهز
540,000 درهم1,552 درهم للقدم المربعة
21 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
371,000 درهم1,071 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
شقة
المساحة
348 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-89
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
4,700 درهم سنويًا
آخر بيع
540 ألف درهم · نوفمبر 2025
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨233⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨233⁩ شقة بمساحة 348 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 14 نوفمبر 2025 بمبلغ 540,000 درهم، أي 1,552 درهم للقدم المربعة.

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 فبراير 2026. العقد الحالي، المجدَّد في 15 فبراير 2026، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
201استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2025
202استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2025
203غرفتان1.28 مليون درهم · مارس 2021
204غرفتان1.24 مليون درهم · نوفمبر 2020
205استوديو500 ألف درهم · مايو 2024
206استوديو430 ألف درهم · ديسمبر 2020
207استوديو408 ألف درهم · ديسمبر 2020
1–7 من 61

⁨233⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 21 ديسمبر 2020 بمبلغ 371,000 درهم، والأخيرة في 14 نوفمبر 2025 بمبلغ 540,000 درهم (1,552 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 47,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨233⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨233⁩ آخر مرة؟

540,000 درهم في 14 نوفمبر 2025: 1,552 درهم للقدم المربعة لمساحة 348 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 371,000 درهم في ديسمبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨233⁩؟

47,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 فبراير 2026.

كم مساحة الوحدة ⁨233⁩؟

348 قدم مربعة (32.3 متر مربع): شقة في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨233⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨233⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨233⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (540 ألف درهم، 14 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
540,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
108,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
216,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,209 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←