252، سمانا جولف أفينيو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 252، سمانا جولف أفينيو
كم تبلغ قيمة 252 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 346 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 375 ألف درهم · ديسمبر 2020
نبذة عن 252، سمانا جولف أفينيو
الوحدة 252 استوديو بمساحة 346 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 ديسمبر 2020 بمبلغ 375,210 درهم، أي 1,083 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,065 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 مايو 2025، قيمته 41,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.9% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 252 عبر السنوات
بيعت الوحدة 252 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة 252 بينها
كل الاستوديوهات (169) ←بيعت الوحدة 252 آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 1,083 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو حينها (1,065 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,000 درهم و69,626 درهم. إيجار الوحدة 252 البالغ 41,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 348 قدم مربعة | 560,000 | 1,610 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 351 قدم مربعة | 550,000 | 1,568 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 349 قدم مربعة | 500,000 | 1,434 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 356 قدم مربعة | 565,000 | 1,585 |
سمانا جولف أفينيو
مبنى231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,568 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | استوديو | 354 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 44,000 سنويًا | |
| 202 | استوديو | 352 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 47,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,205 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,275,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 204 | غرفتان | 1,205 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,236,750 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 205 | استوديو | 352 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 350 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 42,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 350 قدم مربعة | 408 ألف درهم408,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,550 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 605 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,550 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 210 | استوديو | 350 قدم مربعة | 408 ألف درهم408,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 211 | غرفتان | 1,044 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 95,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 409 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 213 | استوديو | 416 قدم مربعة | 435 ألف درهم434,500 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 214 | استوديو | 415 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 215 | غرفتان | 1,681 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,377,500 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 216 | استوديو | 366 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,380,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 217 | استوديو | 405 قدم مربعة | 434 ألف درهم434,384 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 218 | استوديو | 408 قدم مربعة | 434 ألف درهم434,326 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 219 | استوديو | 418 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 220 | استوديو | 345 قدم مربعة | 417 ألف درهم416,500 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 221 | غرفة واحدة | 602 قدم مربعة | 649 ألف درهم648,930 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 64,000 سنويًا | |
| 222 | غرفة واحدة | 603 قدم مربعة | 642 ألف درهم642,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 223 | غرفتان | 1,052 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,057,300 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 224 | غرفتان | 1,164 قدم مربعة | 637 ألف درهم637,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 225 | غرفتان | 1,141 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,235,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 226 | استوديو | 352 قدم مربعة | 412 ألف درهم411,927 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 42,000 سنويًا | |
| 227 | 361 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 228 | استوديو | 351 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | ||
| 229 | استوديو | 350 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 56,000 سنويًا | |
| 230 | استوديو | 347 قدم مربعة | 411 ألف درهم411,087 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 231 | استوديو | 351 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 232 | استوديو | 351 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 233 | 348 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 47,000 سنويًا | ||
| 234 | استوديو | 353 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 235 | استوديو | 350 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 236 | استوديو | 352 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 237 | استوديو | 351 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 238 | استوديو | 347 قدم مربعة | 376 ألف درهم376,320 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 239 | استوديو | 346 قدم مربعة | 372 ألف درهم372,480 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 240 | استوديو | 346 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 241 | استوديو | 344 قدم مربعة | 381 ألف درهم381,220 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 242 | استوديو | 350 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 243 | استوديو | 355 قدم مربعة | 496 ألف درهم495,649 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 244 | غرفتان | 881 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 245 | استوديو | 356 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 246 | استوديو | 346 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 247 | استوديو | 354 قدم مربعة | 360 ألف درهم360,050 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | ||
| 248 | استوديو | 347 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,210 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 249 | استوديو | 347 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 250 | استوديو | 349 قدم مربعة | 403 ألف درهم402,865 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 251 | استوديو | 350 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 44,000 سنويًا | |
| 253 | استوديو | 347 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 254 | استوديو | 350 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,210 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 41,000 سنويًا | |
| 255 | استوديو | 347 قدم مربعة | 399 ألف درهم398,754 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 256 | استوديو | 350 قدم مربعة | 411 ألف درهم411,087 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 257 | استوديو | 349 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 258 | استوديو | 347 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 259 | استوديو | 347 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 260 | استوديو | 350 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 45,000 سنويًا | |
| 261 | استوديو | 350 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,210 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 262 | استوديو | 348 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 |
252، سمانا جولف أفينيو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 15 ديسمبر 2020 بمبلغ 375,210 درهم، أي 1,083 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 40,773 درهم إلى 41,000 درهم.
- بإيجار 41,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 10.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,568 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 252، سمانا جولف أفينيو
بكم بيعت الوحدة 252 آخر مرة؟
375,210 درهم في 15 ديسمبر 2020، من المطوّر: 1,083 درهم للقدم المربعة لمساحة 346 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 252؟
41,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 40,773 درهم.
كم مساحة الوحدة 252؟
346 قدم مربعة (32.1 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 252 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,575 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 252؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 252، سمانا جولف أفينيو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (375 ألف درهم، 15 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 375,210 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 75,042 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 150,084 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,535 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,668 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←