الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 881 قدم مربعةسمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات · الطابق 2 · أُنجز عام 2023

⁨244⁩، سمانا جولف أفينيو

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 244 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 27 ديسمبر 2025
آخر بيع1.13 مليون درهم16 مايو 2025
الإيجار السنوي الحالي95 ألف درهم27 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 244، سمانا جولف أفينيو

كم تبلغ قيمة 244 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,125,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

27 ديسمبر 2025إيجارعقد جديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 108 درهم للقدم المربعة
16 مايو 2025بيعجاهز
1,125,000 درهم1,276 درهم للقدم المربعة
10 أغسطس 2021بيع من المطوّرعلى الخارطة
949,397 درهم1,152 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
881 قدم مربعة
الطابق
2 من 4
مواقف السيارات
G-142
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2023
رسوم الخدمات
11,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1.13 مليون درهم · مايو 2025
مبنى
سمانا جولف أفينيو

نبذة عن ⁨244⁩، سمانا جولف أفينيو

الوحدة ⁨244⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 881 قدم مربعة في الطابق 2 من سمانا جولف أفينيو، وهو برج من 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 16 مايو 2025 بمبلغ 1,125,000 درهم، أي 1,276 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (862 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 27 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 27 ديسمبر 2025، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨244⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨244⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو
1 مليون1.2 مليون1.4 مليون202020222024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,260,000 درهم; 2021 1,235,000 درهم; 2024 1,384,750 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2021: 949,397 درهم (1,152 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2025: 1,125,000 درهم (1,276 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨244⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو، وموقع الوحدة ⁨244⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (26) ←

بيعت الوحدة ⁨244⁩ آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,276 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو حينها (862 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 870,000 درهم، أي نحو 1,226 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 74,600 درهم و95,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨244⁩ البالغ 95,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
25 ديسمبر 2025870,000
4 نوفمبر 20241,450,000
15 أكتوبر 20241,377,500
4 أكتوبر 20241,392,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جولف أفينيو

مبنى

231 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في مدينة دبي للاستوديوهات، أُنجز عام 2023 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,568 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
57 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
سمانا جولف أفينيو، مدينة دبي للاستوديوهات: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في سمانا جولف أفينيو (231)
القيمة
201استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2025
202استوديو450 ألف درهم · ديسمبر 2025
203غرفتان1.28 مليون درهم · مارس 2021
204غرفتان1.24 مليون درهم · نوفمبر 2020
205استوديو500 ألف درهم · مايو 2024
206استوديو430 ألف درهم · ديسمبر 2020
207استوديو408 ألف درهم · ديسمبر 2020
1–7 من 61

⁨244⁩، سمانا جولف أفينيو بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 10 أغسطس 2021 بمبلغ 949,397 درهم، والأخيرة في 16 مايو 2025 بمبلغ 1,125,000 درهم (1,276 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 95,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (13.56 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 870,000 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,568 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨244⁩، سمانا جولف أفينيو

بكم بيعت الوحدة ⁨244⁩ آخر مرة؟

1,125,000 درهم في 16 مايو 2025: 1,276 درهم للقدم المربعة لمساحة 881 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 949,397 درهم في أغسطس 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨244⁩؟

95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 ديسمبر 2025.

كم مساحة الوحدة ⁨244⁩؟

881 قدم مربعة (81.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2023.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨244⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سمانا جولف أفينيو بيعت بأسعار بين 870,000 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,226 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨244⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨244⁩، سمانا جولف أفينيو

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.13 مليون درهم، 16 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,125,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
225,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
450,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,603 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 52,260 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←