الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 458 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 7 · أُنجز عام 2019

⁨B752⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B752⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 يناير 2026
آخر بيع323 ألف درهم23 نوفمبر 2022
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم20 يناير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B752⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B752⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 323,400 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 يناير 2026إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
3 أكتوبر 2025إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
3 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
6 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
33,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
23 نوفمبر 2022بيع من المطوّرجاهز
323,400 درهم706 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
458 قدم مربعة
الطابق
7 من 7
مواقف السيارات
B1-406
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,600 درهم سنويًا
آخر بيع
323 ألف درهم · نوفمبر 2022
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B752⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B752⁩ استوديو بمساحة 458 قدم مربعة في الطابق 7 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 23 نوفمبر 2022 بمبلغ 323,400 درهم، أي 706 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (695 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يناير 2026، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B752⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B752⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2022: 323,400 درهم (706 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B752⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B752⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2023: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2024: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2025: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2026: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B752⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B752⁩ آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 706 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (695 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B752⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B701غرفة واحدة634 ألف درهم · نوفمبر 2022
B702استوديو530 ألف درهم · نوفمبر 2025
B703استوديو648 ألف درهم · يونيو 2014
B704غرفة واحدة621 ألف درهم · مايو 2019
B705غرفة واحدة603 ألف درهم · يوليو 2019
B706استوديو649 ألف درهم · يونيو 2014
B707استوديو633 ألف درهم · يونيو 2014
1–7 من 61

⁨B752⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 23 نوفمبر 2022 بمبلغ 323,400 درهم، أي 706 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,000 درهم إلى 42,000 درهم.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يناير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨B752⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B752⁩ آخر مرة؟

323,400 درهم في 23 نوفمبر 2022، من المطوّر: 706 درهم للقدم المربعة لمساحة 458 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B752⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يناير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨B752⁩؟

458 قدم مربعة (42.5 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B752⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B752⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B752⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (323 ألف درهم، 23 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
323,400 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
64,680 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
129,360 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,323 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 16,493 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←