الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 441 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 7 · أُنجز عام 2019

⁨B744⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B744⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 24 فبراير 2025
آخر بيع644 ألف درهم10 مارس 2015
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم24 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B744⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B744⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 644,100 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

24 فبراير 2025إيجارتجديد
37,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
24 فبراير 2024إيجارعقد جديد
37,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
5 يوليو 2023إيجارتجديد
32,400 درهمسنويًا6 أشهر · 74 درهم للقدم المربعة
25 مايو 2023إيجارتجديد · مصنّفة قيمة شاذة
145,800 درهمسنويًاشهر واحد · 331 درهم للقدم المربعة
10 مارس 2015بيع من المطوّرعلى الخارطة
644,100 درهم1,461 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
441 قدم مربعة
الطابق
7 من 7
مواقف السيارات
B1-401
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,400 درهم سنويًا
آخر بيع
644 ألف درهم · مارس 2015
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B744⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B744⁩ استوديو بمساحة 441 قدم مربعة في الطابق 7 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 10 مارس 2015 بمبلغ 644,100 درهم، أي 1,461 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,502 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 فبراير 2025، قيمته 37,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B744⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B744⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2015: 644,100 درهم (1,461 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B744⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B744⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمتجديد، يوليو 2023: 32,400 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 37,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 37,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B744⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B744⁩ آخر مرة في مارس 2015 بسعر 1,461 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (1,502 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B744⁩ البالغ 37,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B701غرفة واحدة634 ألف درهم · نوفمبر 2022
B702استوديو530 ألف درهم · نوفمبر 2025
B703استوديو648 ألف درهم · يونيو 2014
B704غرفة واحدة621 ألف درهم · مايو 2019
B705غرفة واحدة603 ألف درهم · يوليو 2019
B706استوديو649 ألف درهم · يونيو 2014
B707استوديو633 ألف درهم · يونيو 2014
1–7 من 61

⁨B744⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 10 مارس 2015 بمبلغ 644,100 درهم، أي 1,461 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 145,800 درهم إلى 32,400 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 37,000 درهم في فبراير 2025.
  • بإيجار 37,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B744⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B744⁩ آخر مرة؟

644,100 درهم في 10 مارس 2015، من المطوّر: 1,461 درهم للقدم المربعة لمساحة 441 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B744⁩؟

37,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 37,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨B744⁩؟

441 قدم مربعة (41.0 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B744⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B744⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B744⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (644 ألف درهم، 10 مارس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
644,100 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
128,820 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
257,640 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,635 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,062 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←