الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 447 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 7 · أُنجز عام 2019

⁨B709⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B709⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 9 سبتمبر 2024
آخر بيع608 ألف درهم12 ديسمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم9 سبتمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B709⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B709⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 608,000 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

9 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
30,250 درهمسنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
9 سبتمبر 2023إيجارتجديد
27,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
9 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2022إيجارعقد جديد
24,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
28 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
12 ديسمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
608,000 درهم1,360 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
447 قدم مربعة
الطابق
7 من 7
مواقف السيارات
B1-370
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,500 درهم سنويًا
آخر بيع
608 ألف درهم · ديسمبر 2016
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B709⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B709⁩ استوديو بمساحة 447 قدم مربعة في الطابق 7 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2016 بمبلغ 608,000 درهم، أي 1,360 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,518 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 سبتمبر 2024، قيمته 30,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B709⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B709⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2016: 608,000 درهم (1,360 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B709⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B709⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2021: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2022: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2022: 25,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2023: 27,500 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 30,250 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B709⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B709⁩ آخر مرة في ديسمبر 2016 بسعر 1,360 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (1,518 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B709⁩ البالغ 30,250 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 7

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B701غرفة واحدة634 ألف درهم · نوفمبر 2022
B702استوديو530 ألف درهم · نوفمبر 2025
B703استوديو648 ألف درهم · يونيو 2014
B704غرفة واحدة621 ألف درهم · مايو 2019
B705غرفة واحدة603 ألف درهم · يوليو 2019
B706استوديو649 ألف درهم · يونيو 2014
B707استوديو633 ألف درهم · يونيو 2014
1–7 من 61

⁨B709⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 ديسمبر 2016 بمبلغ 608,000 درهم، أي 1,360 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,000 درهم إلى 30,250 درهم.
  • بإيجار 30,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨B709⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B709⁩ آخر مرة؟

608,000 درهم في 12 ديسمبر 2016، من المطوّر: 1,360 درهم للقدم المربعة لمساحة 447 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B709⁩؟

30,250 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 27,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨B709⁩؟

447 قدم مربعة (41.5 متر مربع): استوديو في الطابق 7 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B709⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B709⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B709⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (608 ألف درهم، 12 ديسمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
608,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
121,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
243,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,488 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,546 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←