الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 441 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 6 · أُنجز عام 2019

⁨B644⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B644⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يوليو 2025
آخر بيع304 ألف درهم24 أبريل 2023
الإيجار السنوي الحالي38 ألف درهم1 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B644⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B644⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 304,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يوليو 2025إيجارعقد جديد
38,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
26 مايو 2023إيجارعقد جديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
24 أبريل 2023بيعجاهز
304,000 درهم689 درهم للقدم المربعة
16 نوفمبر 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
747,000 درهم1,695 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
441 قدم مربعة
الطابق
6 من 7
مواقف السيارات
B1-338
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,400 درهم سنويًا
آخر بيع
304 ألف درهم · أبريل 2023
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B644⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B644⁩ استوديو بمساحة 441 قدم مربعة في الطابق 6 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 24 أبريل 2023 بمبلغ 304,000 درهم، أي 689 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (686 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 38,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B644⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B644⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
250 ألف500 ألف750 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2014: 747,000 درهم (1,695 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2023: 304,000 درهم (689 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B644⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B644⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، مايو 2023: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 38,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B644⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B644⁩ آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 689 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (686 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B644⁩ البالغ 38,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B601غرفة واحدة618 ألف درهم · نوفمبر 2019
B602استوديو676 ألف درهم · أكتوبر 2015
B603استوديو280 ألف درهم · يوليو 2022
B604غرفة واحدة575 ألف درهم · مايو 2019
B605غرفة واحدة600 ألف درهم · أغسطس 2019
B606استوديو668 ألف درهم · أكتوبر 2014
B607استوديو290 ألف درهم · يناير 2023
1–7 من 61

⁨B644⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 16 نوفمبر 2014 بمبلغ 747,000 درهم، والأخيرة في 24 أبريل 2023 بمبلغ 304,000 درهم (689 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 38,000 درهم.
  • بإيجار 38,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B644⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B644⁩ آخر مرة؟

304,000 درهم في 24 أبريل 2023: 689 درهم للقدم المربعة لمساحة 441 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 747,000 درهم في نوفمبر 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨B644⁩؟

38,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 32,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨B644⁩؟

441 قدم مربعة (41.0 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B644⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B644⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B644⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (304 ألف درهم، 24 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
304,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
60,800 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
121,600 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,244 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,678 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←