الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,137 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 6 · أُنجز عام 2019

⁨B622⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B622⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 28 يناير 2025
آخر بيع821 ألف درهم11 أبريل 2022
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم28 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B622⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B622⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 821,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

28 يناير 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
1 يناير 2024إيجارعقد جديد
70,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
14 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
47,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
11 أبريل 2022بيع من المطوّرجاهز
821,000 درهم722 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,137 قدم مربعة
الطابق
6 من 7
مواقف السيارات
G-023
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
16,400 درهم سنويًا
آخر بيع
821 ألف درهم · أبريل 2022
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B622⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B622⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,137 قدم مربعة في الطابق 6 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 11 أبريل 2022 بمبلغ 821,000 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (722 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 يناير 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B622⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B622⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B
800 ألف1 مليون2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 883,000 درهم; 2022 760,000 درهم; 2024 950,000 درهم; 2025 1,090,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2022: 821,000 درهم (722 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B622⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B622⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B
60 ألف80 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,000 درهم; 2022 48,000 درهم; 2023 60,000 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 80,000 درهم; 2026 80,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2022: 47,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2024: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B622⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (32) ←

بيعت الوحدة ⁨B622⁩ آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 722 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B حينها (722 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,090,000 درهم، أي نحو 975 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B622⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 ديسمبر 20251,090,000
6 يناير 2025950,000
2 يناير 20251,225,000
18 ديسمبر 20241,200,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B601غرفة واحدة618 ألف درهم · نوفمبر 2019
B602استوديو676 ألف درهم · أكتوبر 2015
B603استوديو280 ألف درهم · يوليو 2022
B604غرفة واحدة575 ألف درهم · مايو 2019
B605غرفة واحدة600 ألف درهم · أغسطس 2019
B606استوديو668 ألف درهم · أكتوبر 2014
B607استوديو290 ألف درهم · يناير 2023
1–7 من 61

⁨B622⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 11 أبريل 2022 بمبلغ 821,000 درهم، أي 722 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,000 درهم إلى 80,000 درهم.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,400 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 يناير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B622⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B622⁩ آخر مرة؟

821,000 درهم في 11 أبريل 2022، من المطوّر: 722 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,137 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B622⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B622⁩؟

1,137 قدم مربعة (105.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B622⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 1,090,000 درهم و1,090,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 975 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B622⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B622⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (821 ألف درهم، 11 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
821,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
164,200 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
328,400 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,359 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,492 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←