الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 449 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 6 · أُنجز عام 2019

⁨B603⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B603⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 سبتمبر 2024
آخر بيع280 ألف درهم26 يوليو 2022
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم25 سبتمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B603⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B603⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 280,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 سبتمبر 2024إيجارتجديد
36,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
25 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
33,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
26,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
26 يوليو 2022بيعجاهز
280,000 درهم623 درهم للقدم المربعة
21 سبتمبر 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
719,150 درهم1,601 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
449 قدم مربعة
الطابق
6 من 7
مواقف السيارات
B1-071
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,500 درهم سنويًا
آخر بيع
280 ألف درهم · يوليو 2022
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B603⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B603⁩ استوديو بمساحة 449 قدم مربعة في الطابق 6 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 26 يوليو 2022 بمبلغ 280,000 درهم، أي 623 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (804 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2024، قيمته 36,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B603⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B603⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2014: 719,150 درهم (1,601 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2022: 280,000 درهم (623 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B603⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B603⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2022: 26,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 33,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 36,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B603⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B603⁩ آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 623 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (804 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B603⁩ البالغ 36,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B601غرفة واحدة618 ألف درهم · نوفمبر 2019
B602استوديو676 ألف درهم · أكتوبر 2015
B604غرفة واحدة575 ألف درهم · مايو 2019
B605غرفة واحدة600 ألف درهم · أغسطس 2019
B606استوديو668 ألف درهم · أكتوبر 2014
B607استوديو290 ألف درهم · يناير 2023
B608استوديو706 ألف درهم · نوفمبر 2014
1–7 من 61

⁨B603⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 21 سبتمبر 2014 بمبلغ 719,150 درهم، والأخيرة في 26 يوليو 2022 بمبلغ 280,000 درهم (623 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 36,000 درهم.
  • بإيجار 36,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 12.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 سبتمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨B603⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B603⁩ آخر مرة؟

280,000 درهم في 26 يوليو 2022: 623 درهم للقدم المربعة لمساحة 449 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 719,150 درهم في سبتمبر 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨B603⁩؟

36,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B603⁩؟

449 قدم مربعة (41.7 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B603⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B603⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B603⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (280 ألف درهم، 26 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
280,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
56,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
112,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,146 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 14,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←