الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 468 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 6 · أُنجز عام 2019

⁨B632⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B632⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أغسطس 2025
آخر بيع499 ألف درهم31 يناير 2018
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم25 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B632⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B632⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 498,950 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 97 درهم للقدم المربعة
27 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
27,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
28 مايو 2021إيجارعقد جديد
22,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
31 يناير 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
498,950 درهم1,066 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
468 قدم مربعة
الطابق
6 من 7
مواقف السيارات
B1-325
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,800 درهم سنويًا
آخر بيع
499 ألف درهم · يناير 2018
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B632⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B632⁩ استوديو بمساحة 468 قدم مربعة في الطابق 6 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 31 يناير 2018 بمبلغ 498,950 درهم، أي 1,066 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,253 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أغسطس 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B632⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B632⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، يناير 2018: 498,950 درهم (1,066 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B632⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B632⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، مايو 2021: 22,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2022: 27,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B632⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B632⁩ آخر مرة في يناير 2018 بسعر 1,066 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (1,253 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B632⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B601غرفة واحدة618 ألف درهم · نوفمبر 2019
B602استوديو676 ألف درهم · أكتوبر 2015
B603استوديو280 ألف درهم · يوليو 2022
B604غرفة واحدة575 ألف درهم · مايو 2019
B605غرفة واحدة600 ألف درهم · أغسطس 2019
B606استوديو668 ألف درهم · أكتوبر 2014
B607استوديو290 ألف درهم · يناير 2023
1–7 من 61

⁨B632⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 31 يناير 2018 بمبلغ 498,950 درهم، أي 1,066 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 45,000 درهم.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,800 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B632⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B632⁩ آخر مرة؟

498,950 درهم في 31 يناير 2018، من المطوّر: 1,066 درهم للقدم المربعة لمساحة 468 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B632⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أغسطس 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 27,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨B632⁩؟

468 قدم مربعة (43.5 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B632⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B632⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B632⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (499 ألف درهم، 31 يناير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
498,950 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
99,790 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
199,580 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,041 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,866 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←