الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 439 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 5 · أُنجز عام 2019

⁨B545⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B545⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 11 فبراير 2026
آخر بيع401 ألف درهم18 يناير 2024
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم11 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B545⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B545⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 401,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

11 فبراير 2026إيجارعقد جديد
45,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 102 درهم للقدم المربعة
25 يناير 2025إيجارتجديد
38,850 درهمسنويًا12 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
25 يناير 2024إيجارعقد جديد
37,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
18 يناير 2024بيعجاهز
401,000 درهم912 درهم للقدم المربعة
7 أكتوبر 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
712,500 درهم1,621 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
439 قدم مربعة
الطابق
5 من 7
مواقف السيارات
B1-304
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
401 ألف درهم · يناير 2024
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B545⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B545⁩ استوديو بمساحة 439 قدم مربعة في الطابق 5 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 18 يناير 2024 بمبلغ 401,000 درهم، أي 912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (693 درهم).

أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 فبراير 2026، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B545⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B545⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، أكتوبر 2014: 712,500 درهم (1,621 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2024: 401,000 درهم (912 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B545⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B545⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، يناير 2024: 37,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2025: 38,850 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2026: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B545⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B545⁩ آخر مرة في يناير 2024 بسعر 912 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (693 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B545⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B501غرفة واحدة668 ألف درهم · أغسطس 2019
B502استوديو699 ألف درهم · أغسطس 2014
B503استوديو666 ألف درهم · يوليو 2014
B504غرفة واحدة890 ألف درهم · نوفمبر 2025
B505غرفة واحدة495 ألف درهم · أكتوبر 2022
B506استوديو335 ألف درهم · يوليو 2023
B507استوديو425 ألف درهم · يونيو 2024
1–7 من 61

⁨B545⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 7 أكتوبر 2014 بمبلغ 712,500 درهم، والأخيرة في 18 يناير 2024 بمبلغ 401,000 درهم (912 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 37,000 درهم إلى 45,000 درهم.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨B545⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B545⁩ آخر مرة؟

401,000 درهم في 18 يناير 2024: 912 درهم للقدم المربعة لمساحة 439 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 712,500 درهم في أكتوبر 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨B545⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 فبراير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 38,850 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨B545⁩؟

439 قدم مربعة (40.8 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B545⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B545⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B545⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (401 ألف درهم، 18 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
401,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
80,200 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
160,400 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,641 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,752 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←