الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 436 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 5 · أُنجز عام 2019

⁨B538⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B538⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 3 يوليو 2025
آخر بيع659 ألف درهم23 سبتمبر 2014
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم3 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B538⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B538⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 659,400 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

3 يوليو 2025إيجارعقد جديد
42,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
23 يونيو 2024إيجارعقد جديد
38,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة
7 أكتوبر 2023إيجارتجديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
7 أكتوبر 2022إيجارعقد جديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
30 أبريل 2021إيجارعقد جديد
20,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
23 سبتمبر 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
659,400 درهم1,511 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
436 قدم مربعة
الطابق
5 من 7
مواقف السيارات
B1-294
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
659 ألف درهم · سبتمبر 2014
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B538⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B538⁩ استوديو بمساحة 436 قدم مربعة في الطابق 5 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 23 سبتمبر 2014 بمبلغ 659,400 درهم، أي 1,511 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,469 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يوليو 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B538⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B538⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2014: 659,400 درهم (1,511 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B538⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B538⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، أبريل 2021: 20,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2022: 25,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2024: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B538⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B538⁩ آخر مرة في سبتمبر 2014 بسعر 1,511 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (1,469 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B538⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B501غرفة واحدة668 ألف درهم · أغسطس 2019
B502استوديو699 ألف درهم · أغسطس 2014
B503استوديو666 ألف درهم · يوليو 2014
B504غرفة واحدة890 ألف درهم · نوفمبر 2025
B505غرفة واحدة495 ألف درهم · أكتوبر 2022
B506استوديو335 ألف درهم · يوليو 2023
B507استوديو425 ألف درهم · يونيو 2024
1–7 من 61

⁨B538⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 23 سبتمبر 2014 بمبلغ 659,400 درهم، أي 1,511 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 20,000 درهم إلى 42,000 درهم.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B538⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B538⁩ آخر مرة؟

659,400 درهم في 23 سبتمبر 2014، من المطوّر: 1,511 درهم للقدم المربعة لمساحة 436 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨B538⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 38,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨B538⁩؟

436 قدم مربعة (40.5 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B538⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B538⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B538⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (659 ألف درهم، 23 سبتمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
659,400 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
131,880 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
263,760 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,698 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,705 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←