الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 445 قدم مربعةسيليستيا B، دبي الجنوب · الطابق 5 · أُنجز عام 2019

⁨B516⁩، سيليستيا B

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B516⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 26 سبتمبر 2025
آخر بيع300 ألف درهم19 أبريل 2023
الإيجار السنوي الحالي33 ألف درهم26 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B516⁩، سيليستيا B

كم تبلغ قيمة ⁨B516⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 300,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

26 سبتمبر 2025إيجارتجديد
33,075 درهمسنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
26 سبتمبر 2024إيجارتجديد
31,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
26 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
19 أبريل 2023بيعجاهز
300,000 درهم674 درهم للقدم المربعة
19 أغسطس 2022إيجارتجديد
22,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
31 أغسطس 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
699,200 درهم1,572 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
445 قدم مربعة
الطابق
5 من 7
مواقف السيارات
B1-356
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
6,400 درهم سنويًا
آخر بيع
300 ألف درهم · أبريل 2023
مبنى
سيليستيا B

نبذة عن ⁨B516⁩، سيليستيا B

الوحدة ⁨B516⁩ استوديو بمساحة 445 قدم مربعة في الطابق 5 من سيليستيا B، وهو برج من 7 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 19 أبريل 2023 بمبلغ 300,000 درهم، أي 674 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (683 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 سبتمبر 2025، قيمته 33,075 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B516⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B516⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
400 ألف600 ألف20142017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2014 671,800 درهم; 2015 712,500 درهم; 2016 684,219 درهم; 2017 564,000 درهم; 2018 555,500 درهم; 2019 475,000 درهم; 2020 410,000 درهم; 2021 358,000 درهم; 2022 309,500 درهم; 2023 327,500 درهم; 2024 405,500 درهم; 2025 500,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2014: 699,200 درهم (1,572 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2023: 300,000 درهم (674 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B516⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B516⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليستيا B
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 22,000 درهم; 2022 25,000 درهم; 2023 30,000 درهم; 2024 37,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 45,000 درهمتجديد، أغسطس 2022: 22,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 30,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 31,500 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 33,075 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليستيا B، وموقع الوحدة ⁨B516⁩ بينها

كل الاستوديوهات (237) ←

بيعت الوحدة ⁨B516⁩ آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 674 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليستيا B حينها (683 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,000 درهم و57,600 درهم. إيجار الوحدة ⁨B516⁩ البالغ 33,075 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 يناير 2026527,000
14 يناير 2026565,000
16 ديسمبر 2025560,000
9 ديسمبر 2025560,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليستيا B

مبنى

459 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,131 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
56 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.3%
سيليستيا B، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في سيليستيا B (459)
القيمة
B501غرفة واحدة668 ألف درهم · أغسطس 2019
B502استوديو699 ألف درهم · أغسطس 2014
B503استوديو666 ألف درهم · يوليو 2014
B504غرفة واحدة890 ألف درهم · نوفمبر 2025
B505غرفة واحدة495 ألف درهم · أكتوبر 2022
B506استوديو335 ألف درهم · يوليو 2023
B507استوديو425 ألف درهم · يونيو 2024
1–7 من 61

⁨B516⁩، سيليستيا B بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 31 أغسطس 2014 بمبلغ 699,200 درهم، والأخيرة في 19 أبريل 2023 بمبلغ 300,000 درهم (674 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 33,075 درهم.
  • بإيجار 33,075 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (14.43 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,131 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B516⁩، سيليستيا B

بكم بيعت الوحدة ⁨B516⁩ آخر مرة؟

300,000 درهم في 19 أبريل 2023: 674 درهم للقدم المربعة لمساحة 445 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 699,200 درهم في أغسطس 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨B516⁩؟

33,075 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 31,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨B516⁩؟

445 قدم مربعة (41.3 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B516⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليستيا B بيعت بأسعار بين 480,000 درهم و565,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,200 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B516⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B516⁩، سيليستيا B

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (300 ألف درهم، 19 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
300,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
60,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
120,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,227 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←