الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 446 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 9 · أُنجز عام 2020

⁨946⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 946 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 ديسمبر 2025
آخر بيع465 ألف درهم10 ديسمبر 2025
الإيجار السنوي الحالي29 ألف درهم1 سبتمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 946، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 946 اليوم؟

آخر بيع بسعر 465,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 ديسمبر 2025بيعجاهز
465,000 درهم1,042 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2024إيجارتجديد
28,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2023إيجارتجديد
27,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2022إيجارتجديد
25,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
24,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
28 يونيو 2021بيعجاهز
310,000 درهم694 درهم للقدم المربعة
29 أغسطس 2019بيع من المطوّرعلى الخارطة
379,008 درهم849 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
446 قدم مربعة
الطابق
9 من 14
مواقف السيارات
B2-127
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
4,800 درهم سنويًا
آخر بيع
465 ألف درهم · ديسمبر 2025
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨946⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨946⁩ استوديو بمساحة 446 قدم مربعة في الطابق 9 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 10 ديسمبر 2025 بمبلغ 465,000 درهم، أي 1,042 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,027 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2024، قيمته 28,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨946⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨946⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2019: 379,008 درهم (849 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2021: 310,000 درهم (694 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2025: 465,000 درهم (1,042 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨946⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨946⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، سبتمبر 2021: 24,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2022: 25,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2023: 27,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 28,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨946⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨946⁩ آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,042 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (1,027 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨946⁩ البالغ 28,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 9

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
901استوديو305 ألف درهم · أغسطس 2021
902استوديو340 ألف درهم · سبتمبر 2022
903استوديو325 ألف درهم · سبتمبر 2022
904استوديو361 ألف درهم · مارس 2020
905استوديو384 ألف درهم · نوفمبر 2019
906استوديو382 ألف درهم · نوفمبر 2019
907غرفتان909 ألف درهم · مايو 2022
1–7 من 49

⁨946⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 29 أغسطس 2019 بمبلغ 379,008 درهم، والأخيرة في 10 ديسمبر 2025 بمبلغ 465,000 درهم (1,042 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 24,000 درهم إلى 28,500 درهم.
  • بإيجار 28,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨946⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨946⁩ آخر مرة؟

465,000 درهم في 10 ديسمبر 2025: 1,042 درهم للقدم المربعة لمساحة 446 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 379,008 درهم في أغسطس 2019.

كم إيجار الوحدة ⁨946⁩؟

28,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 27,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨946⁩؟

446 قدم مربعة (41.4 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨946⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨946⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨946⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (465 ألف درهم، 10 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
465,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
93,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
186,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,902 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 22,440 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←