الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 547 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 9 · أُنجز عام 2020

⁨909⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 909 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 فبراير 2026
آخر بيع367 ألف درهم24 فبراير 2022
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم22 فبراير 2026
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 909، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 909 اليوم؟

آخر بيع بسعر 367,345 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 فبراير 2026إيجارتجديد
35,574 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
22 فبراير 2025إيجارتجديد
32,340 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
22 فبراير 2024إيجارتجديد
29,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
1 مارس 2023إيجارتجديد
29,400 درهمسنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
24 فبراير 2022بيع من المطوّرجاهز
367,345 درهم671 درهم للقدم المربعة
19 فبراير 2022إيجارعقد جديد
27,191 درهمسنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2026.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
547 قدم مربعة
الطابق
9 من 14
مواقف السيارات
B2-193
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
5,900 درهم سنويًا
آخر بيع
367 ألف درهم · فبراير 2022
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨909⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨909⁩ استوديو بمساحة 547 قدم مربعة في الطابق 9 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 24 فبراير 2022 بمبلغ 367,345 درهم، أي 671 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (762 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 فبراير 2026، قيمته 35,574 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨909⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨909⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2022: 367,345 درهم (671 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨909⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨909⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، فبراير 2022: 27,191 درهم سنويًاتجديد، مارس 2023: 29,400 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2024: 29,400 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 32,340 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2026: 35,574 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨909⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨909⁩ آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 671 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (762 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨909⁩ البالغ 35,574 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 9

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
901استوديو305 ألف درهم · أغسطس 2021
902استوديو340 ألف درهم · سبتمبر 2022
903استوديو325 ألف درهم · سبتمبر 2022
904استوديو361 ألف درهم · مارس 2020
905استوديو384 ألف درهم · نوفمبر 2019
906استوديو382 ألف درهم · نوفمبر 2019
907غرفتان909 ألف درهم · مايو 2022
1–7 من 49

⁨909⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 24 فبراير 2022 بمبلغ 367,345 درهم، أي 671 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,191 درهم إلى 35,574 درهم.
  • بإيجار 35,574 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 فبراير 2026.

أسئلة شائعة عن ⁨909⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨909⁩ آخر مرة؟

367,345 درهم في 24 فبراير 2022، من المطوّر: 671 درهم للقدم المربعة لمساحة 547 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨909⁩؟

35,574 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 32,340 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨909⁩؟

547 قدم مربعة (50.8 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨909⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨909⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨909⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (367 ألف درهم، 24 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
367,345 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
73,469 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
146,938 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,503 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,339 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←