الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 478 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 13 · أُنجز عام 2020

⁨1340⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1340 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 26 فبراير 2025
آخر بيع379 ألف درهم28 سبتمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم26 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1340، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 1340 اليوم؟

آخر بيع بسعر 379,165 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

26 فبراير 2025إيجارعقد جديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
7 فبراير 2024إيجارعقد جديد
39,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 82 درهم للقدم المربعة
25 ديسمبر 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
25 ديسمبر 2021إيجارعقد جديد
28,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
28 سبتمبر 2021بيع من المطوّرجاهز
379,165 درهم793 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
478 قدم مربعة
الطابق
13 من 14
مواقف السيارات
B2-83
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
5,200 درهم سنويًا
آخر بيع
379 ألف درهم · سبتمبر 2021
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨1340⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨1340⁩ استوديو بمساحة 478 قدم مربعة في الطابق 13 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 28 سبتمبر 2021 بمبلغ 379,165 درهم، أي 793 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (762 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 فبراير 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1340⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1340⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2021: 379,165 درهم (793 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1340⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1340⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2021: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 39,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨1340⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨1340⁩ آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 793 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (762 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1340⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
1301استوديو320 ألف درهم · أغسطس 2016
1302استوديو385 ألف درهم · أغسطس 2016
1303استوديو406 ألف درهم · مارس 2016
1304استوديو408 ألف درهم · مارس 2016
1305استوديو409 ألف درهم · أبريل 2016
1306استوديو401 ألف درهم · أغسطس 2016
1307غرفتان1.2 مليون درهم · أغسطس 2024
1–7 من 48

⁨1340⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 28 سبتمبر 2021 بمبلغ 379,165 درهم، أي 793 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 40,000 درهم.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,200 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1340⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨1340⁩ آخر مرة؟

379,165 درهم في 28 سبتمبر 2021، من المطوّر: 793 درهم للقدم المربعة لمساحة 478 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1340⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 39,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1340⁩؟

478 قدم مربعة (44.4 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1340⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1340⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1340⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (379 ألف درهم، 28 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
379,165 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
75,833 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
151,666 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,551 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,835 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←