1309، أرابيان جيت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1309، أرابيان جيت
كم تبلغ قيمة 1309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 529 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 14
- مواقف السيارات
- B2-232
- المطوّر
- تايم للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 5,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 475 ألف درهم · مايو 2016
- مبنى
- أرابيان جيت
نبذة عن 1309، أرابيان جيت
الوحدة 1309 استوديو بمساحة 529 قدم مربعة في الطابق 13 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 9 مايو 2016 بمبلغ 475,198 درهم، أي 898 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (909 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يناير 2026، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1309 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة 1309 بينها
كل الاستوديوهات (348) ←بيعت الوحدة 1309 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 898 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (909 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1309 البالغ 53,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 451 قدم مربعة | 536,000 | 1,189 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 446 قدم مربعة | 540,000 | 1,210 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 547 قدم مربعة | 625,000 | 1,141 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 458 قدم مربعة | 575,000 | 1,254 |
أرابيان جيت
مبنى704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,109 درهم ارتفاع 7.4%
- سعر البيع المعتاد
- 620 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 49 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في أرابيان جيت (704)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | استوديو | 373 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,264 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 29,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 441 قدم مربعة | 385 ألف درهم384,970 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 23,000 سنويًا | |
| 1303 | استوديو | 446 قدم مربعة | 406 ألف درهم405,780 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 31,400 سنويًا | |
| 1304 | استوديو | 442 قدم مربعة | 408 ألف درهم407,753 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 41,000 سنويًا | |
| 1305 | استوديو | 444 قدم مربعة | 409 ألف درهم408,660 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 36,750 سنويًا | |
| 1306 | استوديو | 444 قدم مربعة | 401 ألف درهم401,243 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 38,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفتان | 1,303 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 1308 | استوديو | 515 قدم مربعة | 392 ألف درهم392,220 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 1310 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 70,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفتان | 1,344 قدم مربعة | 988 ألف درهم988,449 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 93,000 سنويًا | |
| 1312 | غرفة واحدة | 1,000 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 1313 | استوديو | 529 قدم مربعة | 420 ألف درهم419,796 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 38,580 سنويًا | |
| 1314 | غرفتان | 1,549 قدم مربعة | 945 ألف درهم944,920 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 1315 | استوديو | 474 قدم مربعة | 412 ألف درهم411,824 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 1316 | استوديو | 474 قدم مربعة | 423 ألف درهم423,466 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 37,000 سنويًا | |
| 1317 | غرفة واحدة | 822 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 1318 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 538 ألف درهم537,944 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 1319 | استوديو | 467 قدم مربعة | 396 ألف درهم396,193 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 43,000 سنويًا | |
| 1320 | استوديو | 456 قدم مربعة | 391 ألف درهم390,677 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 29,000 سنويًا | |
| 1321 | غرفتان | 1,172 قدم مربعة | 815 ألف درهم814,923 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 1322 | غرفة واحدة | 737 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 1323 | غرفة واحدة | 797 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 69,000 سنويًا | |
| 1324 | 3 غرف | 1,608 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 1325 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 519 ألف درهم519,090 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 58,000 سنويًا | |
| 1326 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,436 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 52,000 سنويًا | |
| 1327 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 846 ألف درهم846,279 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 1328 | غرفة واحدة | 837 قدم مربعة | 556 ألف درهم556,386 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 60,000 سنويًا | |
| 1329 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 1330 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 1331 | استوديو | 461 قدم مربعة | 394 ألف درهم394,359 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 38,000 سنويًا | |
| 1332 | استوديو | 474 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 36,960 سنويًا | |
| 1333 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 880 ألف درهم879,500 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 81,900 سنويًا | |
| 1334 | استوديو | 375 قدم مربعة | 323 ألف درهم322,658 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 38,000 سنويًا | |
| 1335 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 37,000 سنويًا | |
| 1336 | غرفتان | 1,527 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,247,942 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | ||
| 1337 | استوديو | 467 قدم مربعة | 389 ألف درهم388,977 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 33,075 سنويًا | |
| 1338 | غرفة واحدة | 701 قدم مربعة | 815 ألف درهم815,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 68,000 سنويًا | |
| 1339 | استوديو | 440 قدم مربعة | 336 ألف درهم335,525 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 1340 | استوديو | 478 قدم مربعة | 379 ألف درهم379,165 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 40,000 سنويًا | |
| 1341 | غرفتان | 1,148 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 60,245 سنويًا | |
| 1342 | استوديو | 337 قدم مربعة | 307 ألف درهم307,290 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 1343 | استوديو | 405 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 30,069 سنويًا | |
| 1344 | استوديو | 442 قدم مربعة | 401 ألف درهم401,339 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 1345 | استوديو | 447 قدم مربعة | 393 ألف درهم393,414 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 1346 | استوديو | 446 قدم مربعة | 383 ألف درهم383,327 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 37,000 سنويًا | |
| 1347 | استوديو | 429 قدم مربعة | 372 ألف درهم372,295 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 1348 | غرفة واحدة | 1,293 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 40,700 سنويًا | |
| 1349 | غرفة واحدة | 1,089 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 75,000 سنويًا |
1309، أرابيان جيت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 9 مايو 2016 بمبلغ 475,198 درهم، أي 898 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 22,000 درهم إلى 53,000 درهم.
- بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1309، أرابيان جيت
بكم بيعت الوحدة 1309 آخر مرة؟
475,198 درهم في 9 مايو 2016، من المطوّر: 898 درهم للقدم المربعة لمساحة 529 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1309؟
53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 42,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 1309؟
529 قدم مربعة (49.1 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1309، أرابيان جيت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 9 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 475,198 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,040 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 190,079 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,944 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,868 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←