الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 444 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 13 · أُنجز عام 2020

⁨1305⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 ديسمبر 2024
آخر بيع409 ألف درهم14 أبريل 2016
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم15 ديسمبر 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1305، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 408,660 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 ديسمبر 2024إيجارتجديد
36,750 درهمسنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
24,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
5 يناير 2021إيجارعقد جديد
23,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
14 أبريل 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
408,660 درهم921 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
444 قدم مربعة
الطابق
13 من 14
مواقف السيارات
B2-117
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
4,800 درهم سنويًا
آخر بيع
409 ألف درهم · أبريل 2016
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨1305⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨1305⁩ استوديو بمساحة 444 قدم مربعة في الطابق 13 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 14 أبريل 2016 بمبلغ 408,660 درهم، أي 921 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (909 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 ديسمبر 2024، قيمته 36,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2016: 408,660 درهم (921 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1305⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1305⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
20 ألف30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، يناير 2021: 23,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 35,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2024: 36,750 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨1305⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨1305⁩ آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 921 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (909 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1305⁩ البالغ 36,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
1301استوديو320 ألف درهم · أغسطس 2016
1302استوديو385 ألف درهم · أغسطس 2016
1303استوديو406 ألف درهم · مارس 2016
1304استوديو408 ألف درهم · مارس 2016
1306استوديو401 ألف درهم · أغسطس 2016
1307غرفتان1.2 مليون درهم · أغسطس 2024
1308استوديو392 ألف درهم · نوفمبر 2021
1–7 من 48

⁨1305⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 14 أبريل 2016 بمبلغ 408,660 درهم، أي 921 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 23,000 درهم إلى 36,750 درهم.
  • بإيجار 36,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 ديسمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨1305⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨1305⁩ آخر مرة؟

408,660 درهم في 14 أبريل 2016، من المطوّر: 921 درهم للقدم المربعة لمساحة 444 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1305⁩؟

36,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 35,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1305⁩؟

444 قدم مربعة (41.2 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1305⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (409 ألف درهم، 14 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
408,660 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
81,732 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
163,464 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,672 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,073 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←