الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,549 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 13 · أُنجز عام 2020

⁨1314⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1314 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 سبتمبر 2025
آخر بيع945 ألف درهم20 يوليو 2022
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم15 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1314، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 1314 اليوم؟

آخر بيع بسعر 944,920 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 سبتمبر 2025إيجارتجديد
80,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2024إيجارتجديد
78,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
15 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
78,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 39 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2022بيع من المطوّرجاهز
944,920 درهم609 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 36 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2020إيجارعقد جديد
54,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,549 قدم مربعة
الطابق
13 من 14
مواقف السيارات
B1-116
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
16,700 درهم سنويًا
آخر بيع
945 ألف درهم · يوليو 2022
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨1314⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨1314⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,549 قدم مربعة في الطابق 13 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 20 يوليو 2022 بمبلغ 944,920 درهم، أي 609 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (658 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1314⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1314⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في أرابيان جيت
750 ألف1 مليون1.25 مليون2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 1,041,673 درهم; 2019 935,468 درهم; 2020 751,949 درهم; 2021 880,000 درهم; 2022 840,000 درهم; 2023 850,000 درهم; 2024 1,225,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2022: 944,920 درهم (609 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1314⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1314⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في أرابيان جيت
60 ألف80 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 53,000 درهم; 2021 55,000 درهم; 2022 61,600 درهم; 2023 74,792 درهم; 2024 80,000 درهم; 2025 88,000 درهم; 2026 87,500 درهمعقد جديد، نوفمبر 2020: 54,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 78,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 78,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨1314⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (113) ←

بيعت الوحدة ⁨1314⁩ آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 609 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في أرابيان جيت حينها (658 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,360,000 درهم، أي نحو 983 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1314⁩ البالغ 80,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 20261,300,000
2 يناير 20261,360,000
9 ديسمبر 20251,310,000
3 يناير 20251,400,000
3 صفقات على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
1301استوديو320 ألف درهم · أغسطس 2016
1302استوديو385 ألف درهم · أغسطس 2016
1303استوديو406 ألف درهم · مارس 2016
1304استوديو408 ألف درهم · مارس 2016
1305استوديو409 ألف درهم · أبريل 2016
1306استوديو401 ألف درهم · أغسطس 2016
1307غرفتان1.2 مليون درهم · أغسطس 2024
1–7 من 48

⁨1314⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 20 يوليو 2022 بمبلغ 944,920 درهم، أي 609 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 54,000 درهم إلى 80,000 درهم.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,700 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,360,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1314⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨1314⁩ آخر مرة؟

944,920 درهم في 20 يوليو 2022، من المطوّر: 609 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,549 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨1314⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨1314⁩؟

1,549 قدم مربعة (143.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1314⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 1,300,000 درهم و1,360,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 983 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1314⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1314⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (945 ألف درهم، 20 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
944,920 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
188,984 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
377,968 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,866 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 44,697 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←