الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 529 قدم مربعةأرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون · الطابق 13 · أُنجز عام 2020

⁨1313⁩، أرابيان جيت

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 1313 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 23 سبتمبر 2025
آخر بيع420 ألف درهم14 ديسمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي39 ألف درهم23 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 1313، أرابيان جيت

كم تبلغ قيمة 1313 اليوم؟

آخر بيع بسعر 419,796 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

23 سبتمبر 2025إيجارتجديد
38,580 درهمسنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
23 سبتمبر 2024إيجارتجديد
36,750 درهمسنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
23 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
16 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
28,050 درهمسنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
14 ديسمبر 2021بيعجاهز
419,796 درهم793 درهم للقدم المربعة
16 أغسطس 2021إيجارعقد جديد
25,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
27 يوليو 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
432,415 درهم816 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
529 قدم مربعة
الطابق
13 من 14
مواقف السيارات
B2-233
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
5,700 درهم سنويًا
آخر بيع
420 ألف درهم · ديسمبر 2021
مبنى
أرابيان جيت

نبذة عن ⁨1313⁩، أرابيان جيت

الوحدة ⁨1313⁩ استوديو بمساحة 529 قدم مربعة في الطابق 13 من أرابيان جيت، وهو برج من 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 14 ديسمبر 2021 بمبلغ 419,796 درهم، أي 793 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (771 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 سبتمبر 2025، قيمته 38,580 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨1313⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨1313⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 398,000 درهم; 2017 421,935 درهم; 2018 409,748 درهم; 2019 379,008 درهم; 2020 346,562 درهم; 2021 355,000 درهم; 2022 347,316 درهم; 2023 371,000 درهم; 2024 417,500 درهم; 2025 485,000 درهم; 2026 536,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2016: 432,415 درهم (816 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2021: 419,796 درهم (793 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨1313⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨1313⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في أرابيان جيت
30 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 27,000 درهم; 2023 32,000 درهم; 2024 35,000 درهم; 2025 40,000 درهم; 2026 41,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2021: 25,500 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 28,050 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 35,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 36,750 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 38,580 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في أرابيان جيت، وموقع الوحدة ⁨1313⁩ بينها

كل الاستوديوهات (348) ←

بيعت الوحدة ⁨1313⁩ آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 793 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في أرابيان جيت حينها (771 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 23,500 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨1313⁩ البالغ 38,580 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 فبراير 2026536,000
4 فبراير 2026540,000
22 يناير 2026625,000
12 يناير 2026575,000
10 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

أرابيان جيت

مبنى

704 شقق، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2020 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 21 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,109 درهم ارتفاع 7.4%
سعر البيع المعتاد
620 ألف درهم
الإيجار المعتاد
49 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
7.6%
أرابيان جيت، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 13

كل الوحدات في أرابيان جيت (704)
القيمة
1301استوديو320 ألف درهم · أغسطس 2016
1302استوديو385 ألف درهم · أغسطس 2016
1303استوديو406 ألف درهم · مارس 2016
1304استوديو408 ألف درهم · مارس 2016
1305استوديو409 ألف درهم · أبريل 2016
1306استوديو401 ألف درهم · أغسطس 2016
1307غرفتان1.2 مليون درهم · أغسطس 2024
1–7 من 48

⁨1313⁩، أرابيان جيت بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 27 يوليو 2016 بمبلغ 432,415 درهم، والأخيرة في 14 ديسمبر 2021 بمبلغ 419,796 درهم (793 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 25,500 درهم إلى 38,580 درهم.
  • بإيجار 38,580 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا (10.81 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,109 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨1313⁩، أرابيان جيت

بكم بيعت الوحدة ⁨1313⁩ آخر مرة؟

419,796 درهم في 14 ديسمبر 2021: 793 درهم للقدم المربعة لمساحة 529 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 432,415 درهم في يوليو 2016.

كم إيجار الوحدة ⁨1313⁩؟

38,580 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 36,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨1313⁩؟

529 قدم مربعة (49.1 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨1313⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في أرابيان جيت بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و625,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,125 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨1313⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨1313⁩، أرابيان جيت

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (420 ألف درهم، 14 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
419,796 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
83,959 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
167,918 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,718 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,542 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←