105، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,049 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- P3-04
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 21,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · فبراير 2022
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 105، برج بهوان
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,049 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 28 فبراير 2022 بمبلغ 1,153,900 درهم، أي 1,099 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,040 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 ديسمبر 2024، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في فبراير 2022 بسعر 1,099 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان حينها (1,040 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,068 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,544 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,057 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,561 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 1,234 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,498 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 1,057 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,514 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 2,528 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 179,375 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 2,254 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,960,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 87,784 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 2,682 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 151,800 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,772,995 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 1,234 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا |
105، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 28 فبراير 2022 بمبلغ 1,153,900 درهم، أي 1,099 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 100,000 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,800 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 105، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,153,900 درهم في 28 فبراير 2022، من المطوّر: 1,099 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,049 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 ديسمبر 2024. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 69,575 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,049 قدم مربعة (97.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 28 فبراير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,153,900 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,780 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 461,560 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,721 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,474 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←