101، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 101، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,528 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- P3-01
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 101، برج بهوان
الوحدة 101 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,528 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 10 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,486 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 179,375 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 101 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 101 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 101 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,486 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 101 البالغ 179,375 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | غرفتان | 2,254 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,960,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 87,784 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 2,682 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 151,800 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,772,995 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,049 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,153,900 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 1,234 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا |
101، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 11 يناير 2024 بمبلغ 2,540,000 درهم، والأخيرة في 10 ديسمبر 2024 بمبلغ 2,750,000 درهم (1,087 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 86,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 179,375 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 179,375 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,500 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 101، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 101 آخر مرة؟
2,750,000 درهم في 10 ديسمبر 2024: 1,087 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,528 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,540,000 درهم في يناير 2024.
كم إيجار الوحدة 101؟
179,375 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 175,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 101؟
2,528 قدم مربعة (234.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 101، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 10 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←