106، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,234 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- P3-05
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 25,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 106، برج بهوان
الوحدة 106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,234 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت آخر مرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 1,498 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,498 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2023، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (41) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,498 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان حينها (1,498 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,650,000 درهم، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 106 البالغ 72,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,068 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,544 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 1,057 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,561 | ||
| 28 أكتوبر 202428 أكتوبر 2024 | 1,057 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,514 | ||
| 31 يناير 202431 يناير 2024 | 1,068 قدم مربعة | 1,580,000 | 1,479 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 2,528 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 179,375 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 2,254 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,960,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 87,784 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 2,682 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 151,800 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,772,995 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,049 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,153,900 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 100,000 سنويًا |
106، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 17 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,260,000 درهم، والأخيرة في 6 يناير 2025 بمبلغ 1,850,000 درهم (1,498 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 72,000 درهم في أبريل 2023.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,600 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 106، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 6 يناير 2025: 1,498 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,234 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,260,000 درهم في أكتوبر 2022.
كم إيجار الوحدة 106؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 69,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,234 قدم مربعة (114.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بهوان بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و1,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,544 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 6 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←