103، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,682 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- P3-27,P3-27A
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 55,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.78 مليون درهم · أبريل 2022
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 103، برج بهوان
الوحدة 103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,682 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 11 أبريل 2022 بمبلغ 2,780,000 درهم، أي 1,036 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2022، قيمته 151,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 55,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (27) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,036 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بهوان حينها (1,049 درهم). إيجار الوحدة 103 البالغ 151,800 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 2,153 قدم مربعة | 4,100,000 | 1,904 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 2,037 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,012 | ||
| 26 مايو 202226 مايو 2022 | 2,037 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,276 | ||
| 22 ديسمبر 202122 ديسمبر 2021 | 2,037 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,398 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 2,528 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 179,375 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 2,254 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,960,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 87,784 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,713 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,772,995 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 165,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,049 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,153,900 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 1,234 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا |
103، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 11 أبريل 2022 بمبلغ 2,780,000 درهم، أي 1,036 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 151,800 درهم.
- بإيجار 151,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 55,700 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن 103، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
2,780,000 درهم في 11 أبريل 2022، من المطوّر: 1,036 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,682 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 103؟
151,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2022. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 151,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 103؟
2,682 قدم مربعة (249.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.78 مليون درهم، 11 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,780,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 556,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,112,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,374 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 121,770 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←