104، برج بهوان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، برج بهوان
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,713 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 16
- مواقف السيارات
- P3-03
- المطوّر
- أتموست للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 35,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · يناير 2022
- مبنى
- برج بهوان
نبذة عن 104، برج بهوان
الوحدة 104 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,713 قدم مربعة في الطابق 1 من برج بهوان، وهو برج من 16 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. باعها المطوّر في 31 يناير 2022 بمبلغ 1,772,995 درهم، أي 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بهوان، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,034 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان حينها (1,049 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 132,825 درهم و179,375 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 1,677 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,550 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,517 قدم مربعة | 2,600,000 | 1,713 | ||
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,509 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,656 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 1,517 قدم مربعة | 2,450,000 | 1,614 |
برج بهوان
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير أتموست للعقارات. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,610 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.6 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 136 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج بهوان (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 2,528 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 179,375 سنويًا | |
| 102 | غرفتان | 2,254 قدم مربعة | 2.96 مليون درهم2,960,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 87,784 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 2,682 قدم مربعة | 2.78 مليون درهم2,780,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 151,800 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,049 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,153,900 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 1,234 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 72,000 سنويًا |
104، برج بهوان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من أتموست للعقارات في 31 يناير 2022 بمبلغ 1,772,995 درهم، أي 1,034 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 100,000 درهم إلى 165,000 درهم.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,600 درهم سنويًا (20.78 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,610 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 104، برج بهوان
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
1,772,995 درهم في 31 يناير 2022، من المطوّر: 1,034 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,713 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 104؟
1,713 قدم مربعة (159.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بهوان بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، برج بهوان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 31 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,772,995 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,599 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 709,198 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,254 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,476 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←