الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعداماك هيلز · داماك · 2023

فلل بارك ريزيدنس 4Park Residences Villas 4

فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في داماك هيلز. بيعت 10 فلل خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 25 فبراير 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,909 درهمارتفاع 10.0% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.58 مليون درهم10 صفقات
الإيجار السنوي المعتاد210 ألف درهم107 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد5.6%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن فلل بارك ريزيدنس 4

فلل بارك ريزيدنس 4 مجمّع فلل في داماك هيلز، أُنجز عام 2023 من تطوير داماك. 292 فيلا: 84 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,777 إلى 1,778 قدم مربعة، و208 فلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,843 إلى 2,265 قدم مربعة.

بيعت 10 فلل خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,909 درهم للقدم المربعة، بارتفاع 10.0% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بأربع غرف نوم: 6 من أصل 10 صفقات بيع، بأسعار بين 3,280,000 درهم و4,232,000 درهم. وسُجّل 23 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 210,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في فلل بارك ريزيدنس 4 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2023
الفلل
292
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم

داماك هيلز، دبي

متوسط الأسعار في فلل بارك ريزيدنس 4

في فلل بارك ريزيدنس 4، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 3,170,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و3,840,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في فلل بارك ريزيدنس 4

1,6001,8002,000مايو 2026نوفمبر 20262025-11-28: 1,732 درهم, 3 غرف, 1,777 قدم مربعة2025-12-18: 1,979 درهم, 4 غرف, 1,843 قدم مربعة2025-12-23: 1,779 درهم, 4 غرف, 1,843 قدم مربعة2026-01-13: 1,490 درهم, 3 غرف, 1,777 قدم مربعة2026-01-16: 2,019 درهم, 4 غرف, 2,055 قدم مربعة2026-01-20: 1,969 درهم, 3 غرف, 1,777 قدم مربعة2026-02-02: 2,105 درهم, 4 غرف, 1,843 قدم مربعة2026-02-04: 1,828 درهم, 3 غرف, 1,777 قدم مربعة2026-02-12: 1,848 درهم, 4 غرف, 2,056 قدم مربعة2026-02-13: 2,252 درهم, 4 غرف, 1,879 قدم مربعةالاتجاه: من 1,733 درهم إلى 2,001 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في فلل بارك ريزيدنس 4

  • جاهز4 غرف · 1,879 قدم مربعة 13 فبراير 20264,232,000 درهم2,252 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,056 قدم مربعة 12 فبراير 20263,800,000 درهم1,848 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,777 قدم مربعة 4 فبراير 20263,250,000 درهم1,829 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,777 قدم مربعةبلا رقم فيلا 2 فبراير 20263,880,000 درهم2,183 للقدم
  • جاهز4 غرف · 1,843 قدم مربعة 2 فبراير 20263,880,000 درهم2,105 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,777 قدم مربعة 20 يناير 20263,500,000 درهم1,969 للقدم
  • جاهز4 غرف · 2,055 قدم مربعة 16 يناير 20264,150,000 درهم2,019 للقدم
  • جاهز3 غرف · 1,777 قدم مربعة 13 يناير 20262,650,000 درهم1,491 للقدم
  • جاهز4 غرف · 1,843 قدم مربعة 23 ديسمبر 20253,280,000 درهم1,779 للقدم
  • جاهز4 غرف · 1,843 قدم مربعة 18 ديسمبر 20253,650,000 درهم1,980 للقدم

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في فلل بارك ريزيدنس 4 بيع 10 فلل. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.58 مليون درهم (نحو 1,909 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,843 قدم مربعة، ومعظمها فلل بأربع غرف نوم، بأسعار بين 2.65 مليون درهم و4.23 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 488

الفلل في فلل بارك ريزيدنس 4

عدد الفلل: 292
  • فيلا ⁨2A501F⁩4 غرف · 1,954 قدم مربعةبيعت بسعر 2.02 مليون درهم، ديسمبر 2020
  • فيلا ⁨2A502F⁩3 غرف · 1,778 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨2A503F⁩3 غرف · 1,778 قدم مربعةبيعت بسعر 1.46 مليون درهم، يناير 2021
  • فيلا ⁨2A504F⁩3 غرف · 1,778 قدم مربعةبيعت بسعر 1.9 مليون درهم، أبريل 2023
  • فيلا ⁨2A505F⁩3 غرف · 1,778 قدم مربعةبيعت بسعر 2.13 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨2A506F⁩4 غرف · 1,953 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2022
  • فيلا ⁨2A507F⁩4 غرف · 2,063 قدم مربعةبيعت بسعر 3.25 مليون درهم، مارس 2024
  • فيلا ⁨2A508F⁩4 غرف · 1,919 قدم مربعةبيعت بسعر 2.15 مليون درهم، مايو 2023
  • فيلا ⁨2A509F⁩3 غرف · 1,778 قدم مربعةبيعت بسعر 1.5 مليون درهم، مارس 2021
  • فيلا ⁨2A510F⁩4 غرف · 1,919 قدم مربعةبيعت بسعر 1.74 مليون درهم، يناير 2021
1–10 من 292
كل الفلل في فلل بارك ريزيدنس 4، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (84)، فلل بأربع غرف نوم (208).

مجمّعات مجاورة في داماك هيلز

الكل (26) ←
مجمّعالبيع للقدمالعائد
فلل بارك ريزيدنس 11,490 درهم6.7%
روكوود1,702 درهم
روتشستر1,695 درهم
داماك هيلز أوتوغراف كولكشنصفقات قليلة
فينيكس1,756 درهم
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

فلل بارك ريزيدنس 4 بالأرقام

  • استنادًا إلى 10 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بارك ريزيدنس 4 1,909 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.58 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2023 من تطوير داماك؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم.
  • الفلل بأربع غرف نوم بمساحة 1,843 إلى 2,265 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 3,280,000 درهم و4,232,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,999 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,843 إلى 2,265 قدم مربعة بين 45,126 درهم و297,000 درهم سنويًا، بحسب 14 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بأربع غرف نوم في فلل بارك ريزيدنس 4؟

بيعت 6 فلل بأربع غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 3,280,000 درهم و4,232,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 3,840,000 درهم، أي 1,999 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في فلل بارك ريزيدنس 4 وعددها 10 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,575,000 درهم، أي 1,909 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في فلل بارك ريزيدنس 4؟

نحو 220,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 14 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 45,126 درهم و297,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في فلل بارك ريزيدنس 4 وعددها 23 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 210,000 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في فلل بارك ريزيدنس 4؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في فلل بارك ريزيدنس 4 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 6 فلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,280,000 درهم و4,232,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في فلل بارك ريزيدنس 4؟

نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 5.9% للفلل بثلاث غرف نوم و5.5% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في فلل بارك ريزيدنس 4؟

ارتفع السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,735 درهم إلى 1,909 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، أي بارتفاع 10.0%، وذلك في 10 صفقات بيع مقابل 57 في العام السابق.

من طوّر فلل بارك ريزيدنس 4 ومتى؟

داماك؛ أُنجز عام 2023؛ 292 فيلا.

كم عدد الفلل في فلل بارك ريزيدنس 4؟

292، فلل من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في داماك هيلز

لا يوجد اليوم عقار من داماك هيلز على لوحة العروض. تابع داماك هيلز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع داماك هيلزعقارات للبيع