الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
مجمّعداماك هيلز · داماك · 2025

فلل بارك ريزيدنس 1 Park Residences Villas 1

فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في داماك هيلز. بيعت 13 فيلا خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل فيلا.

آخر 12 شهرًاآخر تحديث: 5 مارس 2026
السعر المعتاد للقدم المربعة1,490 درهمانخفاض 11.6% خلال عام
سعر البيع المعتاد3.1 مليون درهم13 صفقة
الإيجار السنوي المعتاد209 ألف درهم99 درهم للقدم المربعة
العائد المعتاد6.7%إجمالي، قبل رسوم الخدمات

نبذة عن فلل بارك ريزيدنس 1

فلل بارك ريزيدنس 1 مجتمع فرعي ضمن داماك هيلز في دبي لاند، يمتد على طول شبكة الحدائق الواسعة في المجتمع. يتميز بإطلالة خضراء هادئة وأجواء موجهة للعائلات، وتتجمع منازله بجوار مسارات منسقة وبحيرات ومروج ترفيهية. المساكن هنا هي في الأساس تاون هاوس وفلل عصرية بتصاميم من 3 إلى 5 غرف نوم. وتتألف المنازل المعتادة من طابقين إلى ثلاثة طوابق بواجهات عصرية ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف وشرفات وحدائق خلفية خاصة، وكثير منها في صف واحد لمزيد من الخصوصية، وبعضها يطل مباشرة على الحديقة بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء أو البحيرة. وتشمل معظم الوحدات مواقف مغطاة لسيارتين وتصاميم داخلية عملية بمخطط مفتوح. وتتراوح مساحات البناء عادةً بين نحو 1,485 وأقل بقليل من 3,000 قدم مربعة بحسب التصميم. تدور الحياة اليومية حول مرافق داماك هيلز الأوسع. يستفيد السكان من كيلومترات من الحدائق المنسقة ومسارات الجري ومناطق ترفيه ذات طابع خاص، منها ملاعب رياضية متعددة الأغراض ومتنزه للتزلج ومتنزه للكلاب وإسطبلات وبحيرة للصيد. ويقع ملعب غولف بطولات من 18 حفرة مع مرافق نادٍ في قلب المجتمع. وتتوفر خدمات التجزئة والخدمات اليومية عبر مول المجتمع ومراكز الحي القريبة، التي تضم أسواقاً كبيرة ومتاجر خدمية ومقاهي وصالات رياضية وعيادات صحية. وتخدم الاحتياجات التعليمية مدرسة راسخة تضم المراحل من الروضة حتى الصف 12 داخل داماك هيلز، إضافة إلى حضانات ومدارس أخرى في موتور سيتي والمرابع العربية القريبتين. الوصول بالسيارة سهل عبر شارع حصة (D61) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، ما يضع مناطق العمل الرئيسية ومناطق الترفيه الساحلية على بعد نحو 25 إلى 30 دقيقة في حركة السير المعتادة. المواصلات العامة محدودة مقارنة بالمناطق الأكثر مركزية، لكن حافلات هيئة الطرق والمواصلات تعمل داخل داماك هيلز مع محطات قرب المجتمعات الفرعية المطلة على الحدائق، وتبعد أقرب محطات المترو عادةً مسافة 20 إلى 25 دقيقة بالسيارة. وعموماً، يناسب بارك ريزيدنس 1 للفلل السكان الباحثين عن منازل عصرية منخفضة الارتفاع مع وصول مباشر إلى المساحات الخضراء ومجموعة واسعة من مرافق المجتمع.

347 فيلا: 140 فيلا بثلاث غرف نوم بمساحة 1,776 إلى 2,684 قدم مربعة، و191 فيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,028 إلى 3,286 قدم مربعة، و13 فيلا بخمس غرف نوم بمساحة 3,557 إلى 4,346 قدم مربعة، و3 فلل بست غرف نوم بمساحة 4,246 قدم مربعة.

بيعت 13 فيلا خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بسعر وسيط 1,490 درهم للقدم المربعة، بانخفاض 11.6% عن العام السابق. معظم الصفقات على الفلل بثلاث غرف نوم: 8 من أصل 13 صفقة بيع، بأسعار بين 2,760,000 درهم و3,125,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 21 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 209,000 درهم سنويًا.

تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل فيلا في فلل بارك ريزيدنس 1 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الفيلا من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2025
الفلل
347
أنواع الفلل
فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم

داماك هيلز، دبي

متوسط الأسعار في فلل بارك ريزيدنس 1

في فلل بارك ريزيدنس 1، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 2,930,000 درهم للفيلا بثلاث غرف نوم، و4,000,000 درهم للفيلا بأربع غرف نوم.

صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل فيلا وسجلها.

تطوّر الأسعار في فلل بارك ريزيدنس 1

1,4001,6001,800مايو 2026نوفمبر 20262025-11-17: 1,876 درهم, 4 غرف, 1,919 قدم مربعة2025-11-20: 1,566 درهم, 3 غرف, 1,979 قدم مربعة2025-11-21: 1,757 درهم, 3 غرف, 1,778 قدم مربعة2025-11-21: 1,641 درهم, 4 غرف, 1,919 قدم مربعة2025-12-03: 1,394 درهم, 3 غرف, 1,979 قدم مربعة2025-12-03: 1,465 درهم, 3 غرف, 1,979 قدم مربعة2026-01-05: 1,429 درهم, 3 غرف, 1,979 قدم مربعة2026-01-13: 1,465 درهم, 3 غرف, 1,979 قدم مربعة2026-01-15: 1,406 درهم, 4 غرف, 2,915 قدم مربعة2026-01-16: 1,490 درهم, 3 غرف, 1,979 قدم مربعة2026-01-23: 1,372 درهم, 4 غرف, 2,915 قدم مربعة2026-02-04: 2,224 درهم, 4 غرف, 1,843 قدم مربعة2026-02-06: 1,745 درهم, 3 غرف, 1,776 قدم مربعةالاتجاه: من 1,584 درهم إلى 1,623 درهم

كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.

سجل الصفقات في فلل بارك ريزيدنس 1

  • جاهز3 غرف · 1,775 قدم مربعة 6 فبراير 20263,100,000 درهم1,746 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 1,843 قدم مربعة 4 فبراير 20264,100,000 درهم2,224 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,914 قدم مربعة 23 يناير 20264,000,000 درهم1,372 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,979 قدم مربعة 16 يناير 20262,950,000 درهم1,490 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 2,914 قدم مربعة 15 يناير 20264,100,000 درهم1,407 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,979 قدم مربعة 13 يناير 20262,900,000 درهم1,465 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,979 قدم مربعة 5 يناير 20262,830,000 درهم1,430 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,979 قدم مربعة 3 ديسمبر 20252,760,000 درهم1,394 للقدم المربعة
  • جاهز3 غرف · 1,979 قدم مربعة 3 ديسمبر 20252,900,000 درهم1,465 للقدم المربعة
  • جاهز4 غرف · 1,918 قدم مربعة 21 نوفمبر 20253,150,000 درهم1,642 للقدم المربعة

خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في فلل بارك ريزيدنس 1 بيع 13 فيلا. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم (نحو 1,490 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,979 قدم مربعة، ومعظمها فلل بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 2.76 مليون درهم و4.1 مليون درهم تقريبًا.

1–10 من 597

الفلل في فلل بارك ريزيدنس 1

عدد الفلل: 347
  • فيلا ⁨2D501F⁩4 غرف · 1,880 قدم مربعةبيعت بسعر 3.87 مليون درهم، أغسطس 2025
  • فيلا ⁨2D502F⁩3 غرف · 1,776 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨2D503F⁩3 غرف · 1,776 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨2D504F⁩3 غرف · 1,776 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨2D505F⁩3 غرف · 1,776 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨2D506F⁩3 غرف · 1,776 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، أبريل 2021
  • فيلا ⁨2D507F⁩3 غرف · 1,776 قدم مربعةبيعت بسعر 1.66 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨2D508F⁩4 غرف · 1,880 قدم مربعةبيعت بسعر 3.6 مليون درهم، فبراير 2025
  • فيلا ⁨2D509F⁩4 غرف · 2,055 قدم مربعةبيعت بسعر 2.51 مليون درهم، مايو 2021
  • فيلا ⁨2D510F⁩4 غرف · 1,843 قدم مربعةبيعت بسعر 3.2 مليون درهم، يوليو 2025
1–10 من 347
كل الفلل في فلل بارك ريزيدنس 1، بحسب الرقم

بحسب النوع: فلل بثلاث غرف نوم (140)، فلل بأربع غرف نوم (191)، فلل بخمس غرف نوم (13)، فلل بست غرف نوم (3).

مجمّعات مجاورة في داماك هيلز

الكل (26) ←
مجمّعسعر البيع للقدم المربعةالعائد
فلل بارك ريزيدنس 41,909 درهم5.6%
روكوود1,702 درهم
روتشستر1,695 درهم
داماك هيلز أوتوغراف كولكشنصفقات قليلة
فينيكس1,756 درهم
1–5 من 25 · الأقرب أولًا

فلل بارك ريزيدنس 1 بالأرقام

  • استنادًا إلى 13 صفقة بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بلغ السعر الوسيط في فلل بارك ريزيدنس 1 1,490 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 3.1 مليون درهم.
  • أُنجز عام 2025 من تطوير داماك؛ فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم.
  • الفلل بثلاث غرف نوم بمساحة 1,776 إلى 2,684 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,760,000 درهم و3,125,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,478 درهم للقدم المربعة.
  • يتراوح إيجار الفيلا بأربع غرف نوم بمساحة 1,028 إلى 3,286 قدم مربعة بين 180,000 درهم و300,000 درهم سنويًا، بحسب 12 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
  • العائد الإيجاري الإجمالي 6.7%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2026.

أسئلة شائعة

كم سعر الفيلا بثلاث غرف نوم في فلل بارك ريزيدنس 1؟

بيعت 8 فلل بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بأسعار بين 2,760,000 درهم و3,125,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,925,000 درهم، أي 1,478 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في فلل بارك ريزيدنس 1 وعددها 13 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 3,100,000 درهم، أي 1,490 درهم للقدم المربعة.

كم إيجار الفيلا بأربع غرف نوم في فلل بارك ريزيدنس 1؟

نحو 223,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 12 عقد إيجار للفلل بأربع غرف نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، بإيجارات بين 180,000 درهم و300,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في فلل بارك ريزيدنس 1 وعددها 21 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 209,437 درهم سنويًا.

كم تبلغ قيمة فيلتي في فلل بارك ريزيدنس 1؟

لدى YallaValue تقدير لكل فيلا في فلل بارك ريزيدنس 1 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر فيلتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 8 فلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,760,000 درهم و3,125,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026.

كم يبلغ العائد الإيجاري في فلل بارك ريزيدنس 1؟

نحو 6.7% إجمالًا على مستوى المجمّع، ويتراوح بين نحو 6.7% للفلل بثلاث غرف نوم و6.6% للفلل بأربع غرف نوم، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.

هل ارتفعت الأسعار في فلل بارك ريزيدنس 1؟

انخفض السعر الوسيط للقدم المربعة من نحو 1,686 درهم إلى 1,490 درهم خلال 12 شهرًا حتى مارس 2026، أي بانخفاض 11.6%، وذلك في 13 صفقة بيع مقابل 68 في العام السابق.

من طوّر فلل بارك ريزيدنس 1 ومتى؟

داماك؛ أُنجز عام 2025؛ 347 فيلا.

كم عدد الفلل في فلل بارك ريزيدنس 1؟

347، فلل من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.

احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.

معروض للبيع عبر OpenOffers في داماك هيلز

لا يوجد اليوم عقار من داماك هيلز على لوحة العروض. تابع داماك هيلز ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.

تابع داماك هيلزعقارات للبيع