الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 497 قدم مربعةلينكولن بارك شيفيلد، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2014

⁨233⁩، لينكولن بارك شيفيلد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 233 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 أغسطس 2022
آخر بيع507 ألف درهم27 فبراير 2014
الإيجار السنوي الحالي27 ألف درهم16 أغسطس 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 233، لينكولن بارك شيفيلد

كم تبلغ قيمة 233 اليوم؟

آخر بيع بسعر 507,000 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
27,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
13 أغسطس 2021إيجارعقد جديد
23,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2019إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
17 يناير 2019إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
19 نوفمبر 2017إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
16 أكتوبر 2016إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة
27 فبراير 2014بيع من المطوّرعلى الخارطة
507,000 درهم1,020 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2022.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
497 قدم مربعة
الطابق
2 من 6
مواقف السيارات
G-35
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,400 درهم سنويًا
آخر بيع
507 ألف درهم · فبراير 2014
مبنى
لينكولن بارك شيفيلد

نبذة عن ⁨233⁩، لينكولن بارك شيفيلد

الوحدة ⁨233⁩ استوديو بمساحة 497 قدم مربعة في الطابق 2 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 27 فبراير 2014 بمبلغ 507,000 درهم، أي 1,020 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,021 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أغسطس 2022، قيمته 27,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨233⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨233⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 469,000 درهم; 2013 483,000 درهم; 2014 587,400 درهم; 2015 555,500 درهم; 2016 512,500 درهم; 2017 490,000 درهم; 2018 402,500 درهم; 2019 332,283 درهم; 2020 300,000 درهم; 2021 295,000 درهم; 2022 285,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 485,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2014: 507,000 درهم (1,020 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨233⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨233⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 44,123 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 34,050 درهم; 2024 38,750 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2016: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2017: 42,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2019: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2019: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2021: 23,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 27,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة ⁨233⁩ بينها

كل الاستوديوهات (127) ←

بيعت الوحدة ⁨233⁩ آخر مرة في فبراير 2014 بسعر 1,020 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (1,021 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨233⁩ البالغ 27,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 فبراير 2026510,000
14 يناير 2026520,000
12 ديسمبر 2025480,000
25 يوليو 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك شيفيلد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
921 درهم
سعر البيع المعتاد
510 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.6%
لينكولن بارك شيفيلد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)
القيمة
201استوديو495 ألف درهم · يونيو 2025
202استوديو709 ألف درهم · فبراير 2015
203استوديو608 ألف درهم · مارس 2014
204استوديو510 ألف درهم · يوليو 2025
205استوديو485 ألف درهم · فبراير 2025
206استوديو385 ألف درهم · سبتمبر 2018
207استوديو575 ألف درهم · نوفمبر 2015
1–7 من 33

⁨233⁩، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 27 فبراير 2014 بمبلغ 507,000 درهم، أي 1,020 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 23,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 27,000 درهم في أغسطس 2022.
  • بإيجار 27,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨233⁩، لينكولن بارك شيفيلد

بكم بيعت الوحدة ⁨233⁩ آخر مرة؟

507,000 درهم في 27 فبراير 2014، من المطوّر: 1,020 درهم للقدم المربعة لمساحة 497 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨233⁩؟

27,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أغسطس 2022. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 23,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨233⁩؟

497 قدم مربعة (46.2 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨233⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨233⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨233⁩، لينكولن بارك شيفيلد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (507 ألف درهم، 27 فبراير 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
507,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
101,400 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
202,800 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,074 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,304 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←