الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 524 قدم مربعةلينكولن بارك شيفيلد، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2014

⁨218⁩، لينكولن بارك شيفيلد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 218 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 27 يناير 2023
آخر بيع629 ألف درهم25 أغسطس 2015
الإيجار السنوي الحالي28 ألف درهم27 يناير 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 218، لينكولن بارك شيفيلد

كم تبلغ قيمة 218 اليوم؟

آخر بيع بسعر 628,656 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

27 يناير 2023إيجارتجديد
27,600 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
27 يناير 2022إيجارتجديد
24,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
27 يناير 2021إيجارعقد جديد
21,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
10 أكتوبر 2020إيجارتجديد
24,000 درهم سنويًا3 أشهر · 46 درهم للقدم المربعة
10 أكتوبر 2019إيجارعقد جديد
31,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
29 يوليو 2019إيجارتجديد
34,720 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
29 أغسطس 2018إيجارعقد جديد
41,333 درهم سنويًا11 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
27 يناير 2018إيجارتجديد
50,000 درهم سنويًا3 أشهر · 95 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
524 قدم مربعة
الطابق
2 من 6
مواقف السيارات
G-20
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,700 درهم سنويًا
آخر بيع
629 ألف درهم · أغسطس 2015
مبنى
لينكولن بارك شيفيلد

نبذة عن ⁨218⁩، لينكولن بارك شيفيلد

الوحدة ⁨218⁩ استوديو بمساحة 524 قدم مربعة في الطابق 2 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 25 أغسطس 2015 بمبلغ 628,656 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,021 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 يناير 2023، قيمته 27,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨218⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨218⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 469,000 درهم; 2013 483,000 درهم; 2014 587,400 درهم; 2015 555,500 درهم; 2016 512,500 درهم; 2017 490,000 درهم; 2018 402,500 درهم; 2019 332,283 درهم; 2020 300,000 درهم; 2021 295,000 درهم; 2022 285,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 485,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2015: 628,656 درهم (1,199 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨218⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨218⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 44,123 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 34,050 درهم; 2024 38,750 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2015: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2016: 50,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2018: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2018: 41,333 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2019: 34,720 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2019: 31,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2020: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2021: 21,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2022: 24,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2023: 27,600 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة ⁨218⁩ بينها

كل الاستوديوهات (127) ←

بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (1,021 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨218⁩ البالغ 27,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 فبراير 2026510,000
14 يناير 2026520,000
12 ديسمبر 2025480,000
25 يوليو 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك شيفيلد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
921 درهم
سعر البيع المعتاد
510 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.6%
لينكولن بارك شيفيلد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)
القيمة
201استوديو495 ألف درهم · يونيو 2025
202استوديو709 ألف درهم · فبراير 2015
203استوديو608 ألف درهم · مارس 2014
204استوديو510 ألف درهم · يوليو 2025
205استوديو485 ألف درهم · فبراير 2025
206استوديو385 ألف درهم · سبتمبر 2018
207استوديو575 ألف درهم · نوفمبر 2015
1–7 من 33

⁨218⁩، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 25 أغسطس 2015 بمبلغ 628,656 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 21,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 27,600 درهم في يناير 2023.
  • بإيجار 27,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 يناير 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨218⁩، لينكولن بارك شيفيلد

بكم بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة؟

628,656 درهم في 25 أغسطس 2015، من المطوّر: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 524 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨218⁩؟

27,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 يناير 2023. العقد السابق، من يناير 2022، كان 24,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨218⁩؟

524 قدم مربعة (48.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨218⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨218⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨218⁩، لينكولن بارك شيفيلد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (629 ألف درهم، 25 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
628,656 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
125,731 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
251,462 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,572 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 31,413 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←