الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 510 قدم مربعةلينكولن بارك شيفيلد، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2014

⁨225⁩، لينكولن بارك شيفيلد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 225 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 26 أغسطس 2025
آخر بيع400 ألف درهم28 فبراير 2018
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم26 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 225، لينكولن بارك شيفيلد

كم تبلغ قيمة 225 اليوم؟

آخر بيع بسعر 400,000 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

26 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2024إيجارتجديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
25 أغسطس 2023إيجارتجديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
17 أغسطس 2022إيجارتجديد
23,495 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
17 أغسطس 2021إيجارتجديد
21,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
17 أغسطس 2020إيجارعقد جديد
21,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
5 يوليو 2018إيجارعقد جديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
28 فبراير 2018بيعجاهز
400,000 درهم784 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
510 قدم مربعة
الطابق
2 من 6
مواقف السيارات
G-27
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,500 درهم سنويًا
آخر بيع
400 ألف درهم · فبراير 2018
مبنى
لينكولن بارك شيفيلد

نبذة عن ⁨225⁩، لينكولن بارك شيفيلد

الوحدة ⁨225⁩ استوديو بمساحة 510 قدم مربعة في الطابق 2 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 28 فبراير 2018 بمبلغ 400,000 درهم، أي 784 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (981 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 أغسطس 2025، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨225⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨225⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 469,000 درهم; 2013 483,000 درهم; 2014 587,400 درهم; 2015 555,500 درهم; 2016 512,500 درهم; 2017 490,000 درهم; 2018 402,500 درهم; 2019 332,283 درهم; 2020 300,000 درهم; 2021 295,000 درهم; 2022 285,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 485,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2014: 521,000 درهم (1,022 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2018: 400,000 درهم (784 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨225⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨225⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 44,123 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 34,050 درهم; 2024 38,750 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، مايو 2017: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2018: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2020: 21,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2021: 21,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2022: 23,495 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2023: 30,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2024: 37,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة ⁨225⁩ بينها

كل الاستوديوهات (127) ←

بيعت الوحدة ⁨225⁩ آخر مرة في فبراير 2018 بسعر 784 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (981 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨225⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 فبراير 2026510,000
14 يناير 2026520,000
12 ديسمبر 2025480,000
25 يوليو 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك شيفيلد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
921 درهم
سعر البيع المعتاد
510 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.6%
لينكولن بارك شيفيلد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)
القيمة
201استوديو495 ألف درهم · يونيو 2025
202استوديو709 ألف درهم · فبراير 2015
203استوديو608 ألف درهم · مارس 2014
204استوديو510 ألف درهم · يوليو 2025
205استوديو485 ألف درهم · فبراير 2025
206استوديو385 ألف درهم · سبتمبر 2018
207استوديو575 ألف درهم · نوفمبر 2015
1–7 من 33

⁨225⁩، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 13 يوليو 2014 بمبلغ 521,000 درهم، والأخيرة في 28 فبراير 2018 بمبلغ 400,000 درهم (784 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 45,000 درهم إلى 21,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 42,000 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨225⁩، لينكولن بارك شيفيلد

بكم بيعت الوحدة ⁨225⁩ آخر مرة؟

400,000 درهم في 28 فبراير 2018: 784 درهم للقدم المربعة لمساحة 510 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 521,000 درهم في يوليو 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨225⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 37,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2017.

كم مساحة الوحدة ⁨225⁩؟

510 قدم مربعة (47.4 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨225⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨225⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨225⁩، لينكولن بارك شيفيلد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 28 فبراير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
400,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
80,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
160,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,637 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←