الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 566 قدم مربعةلينكولن بارك شيفيلد، أرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2014

⁨219⁩، لينكولن بارك شيفيلد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 219 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 مارس 2025
آخر بيع515 ألف درهم27 سبتمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم20 مارس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 219، لينكولن بارك شيفيلد

كم تبلغ قيمة 219 اليوم؟

آخر بيع بسعر 515,000 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 مارس 2025إيجارتجديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2023إيجارتجديد
30,801 درهم سنويًا7 أشهر · 54 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2022إيجارتجديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2021إيجارتجديد
26,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2020إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
1 يوليو 2019إيجارعقد جديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
5 مارس 2019إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
6 فبراير 2017إيجارعقد جديد
51,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
566 قدم مربعة
الطابق
2 من 6
مواقف السيارات
G-21
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
7,300 درهم سنويًا
آخر بيع
515 ألف درهم · سبتمبر 2016
مبنى
لينكولن بارك شيفيلد

نبذة عن ⁨219⁩، لينكولن بارك شيفيلد

الوحدة ⁨219⁩ استوديو بمساحة 566 قدم مربعة في الطابق 2 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 27 سبتمبر 2016 بمبلغ 515,000 درهم، أي 910 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,000 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 مارس 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨219⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨219⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 469,000 درهم; 2013 483,000 درهم; 2014 587,400 درهم; 2015 555,500 درهم; 2016 512,500 درهم; 2017 490,000 درهم; 2018 402,500 درهم; 2019 332,283 درهم; 2020 300,000 درهم; 2021 295,000 درهم; 2022 285,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 485,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2014: 678,912 درهم (1,200 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2016: 515,000 درهم (910 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨219⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨219⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 44,123 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 34,050 درهم; 2024 38,750 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، فبراير 2015: 52,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2016: 53,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2017: 51,000 درهم سنويًاتجديد، مارس 2019: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2019: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2020: 28,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2021: 26,500 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2022: 28,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2023: 30,801 درهم سنويًاتجديد، مارس 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة ⁨219⁩ بينها

كل الاستوديوهات (127) ←

بيعت الوحدة ⁨219⁩ آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 910 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (1,000 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨219⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 فبراير 2026510,000
14 يناير 2026520,000
12 ديسمبر 2025480,000
25 يوليو 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك شيفيلد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
921 درهم
سعر البيع المعتاد
510 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.6%
لينكولن بارك شيفيلد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)
القيمة
201استوديو495 ألف درهم · يونيو 2025
202استوديو709 ألف درهم · فبراير 2015
203استوديو608 ألف درهم · مارس 2014
204استوديو510 ألف درهم · يوليو 2025
205استوديو485 ألف درهم · فبراير 2025
206استوديو385 ألف درهم · سبتمبر 2018
207استوديو575 ألف درهم · نوفمبر 2015
1–7 من 33

⁨219⁩، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 يوليو 2014 بمبلغ 678,912 درهم، والأخيرة في 27 سبتمبر 2016 بمبلغ 515,000 درهم (910 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 26,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 45,000 درهم في مارس 2025.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,300 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مارس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨219⁩، لينكولن بارك شيفيلد

بكم بيعت الوحدة ⁨219⁩ آخر مرة؟

515,000 درهم في 27 سبتمبر 2016: 910 درهم للقدم المربعة لمساحة 566 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 678,912 درهم في يوليو 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨219⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 مارس 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 30,801 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨219⁩؟

566 قدم مربعة (52.6 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨219⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨219⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨219⁩، لينكولن بارك شيفيلد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (515 ألف درهم، 27 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
515,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
103,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
206,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,107 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←