204، لينكولن بارك شيفيلد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، لينكولن بارك شيفيلد
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 496 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- G-4
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 510 ألف درهم · يوليو 2025
نبذة عن 204، لينكولن بارك شيفيلد
الوحدة 204 استوديو بمساحة 496 قدم مربعة في الطابق 2 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 510,000 درهم، أي 1,028 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (909 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 سبتمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,028 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (909 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 495 قدم مربعة | 510,000 | 1,031 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 564 قدم مربعة | 520,000 | 921 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 495 قدم مربعة | 480,000 | 969 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 495 قدم مربعة | 495,000 | 999 |
لينكولن بارك شيفيلد
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 921 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 510 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | استوديو | 611 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 47,250 سنويًا | |
| 202 | استوديو | 496 قدم مربعة | 709 ألف درهم708,700 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 496 قدم مربعة | 608 ألف درهم608,400 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 30,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 497 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 27,600 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 496 قدم مربعة | 385 ألف درهم385,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 33,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 575 قدم مربعة | 575 ألف درهم575,010 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 56,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 748 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,303 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 62,510 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 1,256 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,350 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | ||
| 210 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 62,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 608 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 497 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 492 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 493 قدم مربعة | 456 ألف درهم456,000 درهم · يناير 2015يناير 2015 | 36,500 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 496 قدم مربعة | 458 ألف درهم458,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 36,750 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 495 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 41,000 سنويًا | |
| 217 | غرفة واحدة | 996 قدم مربعة | 943 ألف درهم943,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 70,000 سنويًا | |
| 218 | استوديو | 524 قدم مربعة | 629 ألف درهم628,656 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 27,600 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 566 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 550 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 36,000 سنويًا | |
| 221 | استوديو | 524 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 222 | استوديو | 530 قدم مربعة | 689 ألف درهم688,740 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 223 | استوديو | 526 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,239 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 224 | استوديو | 526 قدم مربعة | 537 ألف درهم537,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 225 | استوديو | 510 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 226 | غرفة واحدة | 568 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 46,200 سنويًا | |
| 227 | غرفة واحدة | 1,051 قدم مربعة | 920 ألف درهم919,800 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 60,000 سنويًا | |
| 228 | غرفة واحدة | 615 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 51,000 سنويًا | |
| 229 | غرفة واحدة | 925 قدم مربعة | 432 ألف درهم432,000 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | 50,856 سنويًا | |
| 230 | استوديو | 496 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 50,000 سنويًا | |
| 231 | استوديو | 497 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 232 | استوديو | 496 قدم مربعة | 467 ألف درهم467,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 38,350 سنويًا | |
| 233 | استوديو | 497 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 27,000 سنويًا | |
| 234 | استوديو | 611 قدم مربعة | 611 ألف درهم610,750 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 30,800 سنويًا |
204، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 15 يونيو 2009 بمبلغ 467,000 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2025 بمبلغ 510,000 درهم (1,028 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 50,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 204، لينكولن بارك شيفيلد
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
510,000 درهم في 21 يوليو 2025: 1,028 درهم للقدم المربعة لمساحة 496 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 467,000 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 204؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2020، كان 28,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.
كم مساحة الوحدة 204؟
496 قدم مربعة (46.1 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، لينكولن بارك شيفيلد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (510 ألف درهم، 21 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 204,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,087 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,430 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←