الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 733 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨218⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 218 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 سبتمبر 2024
آخر بيع825 ألف درهم13 سبتمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي55 ألف درهم1 مايو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 218، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 218 اليوم؟

آخر بيع بسعر 825,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 سبتمبر 2024بيعجاهز
825,000 درهم1,125 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2024إيجارتجديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2023إيجارتجديد
46,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 63 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2022إيجارتجديد
41,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2021إيجارعقد جديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2019إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2018إيجارعقد جديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2018إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
المساحة
733 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
P1-10
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
825 ألف درهم · سبتمبر 2024
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨218⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨218⁩ شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 733 قدم مربعة في الطابق 2 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 13 سبتمبر 2024 بمبلغ 825,000 درهم، أي 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,004 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2024، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2024.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨218⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨218⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
600 ألف800 ألف1 مليون2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 1,002,894 درهم; 2018 993,585 درهم; 2019 752,380 درهم; 2023 621,421 درهم; 2024 767,750 درهم; 2025 810,000 درهم; 2026 800,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2017: 950,000 درهم (1,296 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2024: 825,000 درهم (1,125 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨218⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨218⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان
40 ألف60 ألف20182020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 54,500 درهم; 2019 53,000 درهم; 2020 42,000 درهم; 2021 38,000 درهم; 2022 44,000 درهم; 2023 50,000 درهم; 2024 57,500 درهم; 2025 64,000 درهمعقد جديد، يوليو 2018: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2018: 54,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2019: 45,000 درهم سنويًاعقد جديد، مايو 2021: 37,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2022: 41,500 درهم سنويًاتجديد، مايو 2023: 46,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2024: 55,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨218⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←

بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,125 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان حينها (1,004 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 51,975 درهم و68,500 درهم. إيجار الوحدة ⁨218⁩ البالغ 55,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 فبراير 2026800,000
20 يناير 2026868,000
19 يناير 2026645,399
22 يوليو 2025810,000
3 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
201غرفة واحدة1.11 مليون درهم · يونيو 2017
202استوديو537 ألف درهم · مارس 2017
203استوديو540 ألف درهم · يونيو 2018
204استوديو510 ألف درهم · مايو 2025
205استوديو270 ألف درهم · نوفمبر 2020
206استوديو345 ألف درهم · سبتمبر 2022
207غرفة واحدة735 ألف درهم · أبريل 2019
1–7 من 38

⁨218⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 4 أبريل 2017 بمبلغ 950,000 درهم، والأخيرة في 13 سبتمبر 2024 بمبلغ 825,000 درهم (1,125 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 55,000 درهم في مايو 2024.
  • بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.7%.
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 سبتمبر 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨218⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨218⁩ آخر مرة؟

825,000 درهم في 13 سبتمبر 2024: 1,125 درهم للقدم المربعة لمساحة 733 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 950,000 درهم في أبريل 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨218⁩؟

55,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2024. العقد السابق، من مايو 2023، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨218⁩؟

733 قدم مربعة (68.1 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨218⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 645,399 درهم و868,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,042 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨218⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨218⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (825 ألف درهم، 13 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
825,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
165,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
330,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,375 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,660 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←