الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 395 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨231⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 231 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 أبريل 2025
آخر بيع405 ألف درهم14 نوفمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم7 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 231، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 231 اليوم؟

آخر بيع بسعر 405,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 أبريل 2025إيجارعقد جديد
44,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
44,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 111 درهم للقدم المربعة
14 نوفمبر 2023بيعجاهز
405,000 درهم1,025 درهم للقدم المربعة
22 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
5 أغسطس 2021إيجارعقد جديد
24,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
10 يونيو 2020إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 70 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2018إيجارعقد جديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
27 أبريل 2017بيع من المطوّرعلى الخارطة
522,179 درهم1,322 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
395 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
P1-23
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
405 ألف درهم · نوفمبر 2023
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨231⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨231⁩ استوديو بمساحة 395 قدم مربعة في الطابق 2 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 14 نوفمبر 2023 بمبلغ 405,000 درهم، أي 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (998 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أبريل 2025، قيمته 44,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2023.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨231⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨231⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2017: 522,179 درهم (1,322 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2023: 405,000 درهم (1,025 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨231⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨231⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
20 ألف40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، سبتمبر 2018: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2020: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2021: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2025: 44,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨231⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨231⁩ آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,025 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (998 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨231⁩ البالغ 44,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
201غرفة واحدة1.11 مليون درهم · يونيو 2017
202استوديو537 ألف درهم · مارس 2017
203استوديو540 ألف درهم · يونيو 2018
204استوديو510 ألف درهم · مايو 2025
205استوديو270 ألف درهم · نوفمبر 2020
206استوديو345 ألف درهم · سبتمبر 2022
207غرفة واحدة735 ألف درهم · أبريل 2019
1–7 من 38

⁨231⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 27 أبريل 2017 بمبلغ 522,179 درهم، والأخيرة في 14 نوفمبر 2023 بمبلغ 405,000 درهم (1,025 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 34,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 44,500 درهم في أبريل 2025.
  • بإيجار 44,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.0%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨231⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨231⁩ آخر مرة؟

405,000 درهم في 14 نوفمبر 2023: 1,025 درهم للقدم المربعة لمساحة 395 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 522,179 درهم في أبريل 2017.

كم إيجار الوحدة ⁨231⁩؟

44,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أبريل 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 44,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨231⁩؟

395 قدم مربعة (36.7 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨231⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨231⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨231⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (405 ألف درهم، 14 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
405,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
81,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
162,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,657 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,920 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←