203، روي ميديترانيان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، روي ميديترانيان
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 381 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 7
- مواقف السيارات
- G-65
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2018
- آخر بيع
- 540 ألف درهم · يونيو 2018
- مبنى
- روي ميديترانيان
نبذة عن 203، روي ميديترانيان
الوحدة 203 استوديو بمساحة 381 قدم مربعة في الطابق 2 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 13 يونيو 2018 بمبلغ 539,642 درهم، أي 1,417 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,353 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2026، قيمته 49,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2018.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الاستوديوهات (213) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في يونيو 2018 بسعر 1,417 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,353 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة 203 البالغ 49,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 يناير 202631 يناير 2026 | 372 قدم مربعة | 500,000 | 1,345 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 391 قدم مربعة | 525,000 | 1,342 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 386 قدم مربعة | 506,340 | 1,311 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 333 قدم مربعة | 485,000 | 1,457 |
روي ميديترانيان
مبنى271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,296 درهم ارتفاع 5.4%
- سعر البيع المعتاد
- 516 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 861 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,113,935 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 64,000 سنويًا | |
| 202 | استوديو | 407 قدم مربعة | 537 ألف درهم537,256 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 204 | استوديو | 384 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 33,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 387 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 40,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 375 قدم مربعة | 345 ألف درهم345,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 43,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,121 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | 52,500 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 757 ألف درهم757,350 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 398 قدم مربعة | 526 ألف درهم526,019 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 395 قدم مربعة | 516 ألف درهم516,000 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 35,000 سنويًا | |
| 211 | استوديو | 334 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 391 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,777 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 386 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 327 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 30,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 412 قدم مربعة | 524 ألف درهم524,354 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 33,000 سنويًا | |
| 216 | استوديو | 412 قدم مربعة | 534 ألف درهم533,759 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 36,750 سنويًا | |
| 217 | استوديو | 375 قدم مربعة | 497 ألف درهم496,716 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 219 | استوديو | 368 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 220 | استوديو | 382 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,406 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 39,600 سنويًا | |
| 221 | استوديو | 382 قدم مربعة | 459 ألف درهم459,087 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 222 | استوديو | 371 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 223 | غرفة واحدة | 733 قدم مربعة | 643 ألف درهم642,841 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 60,000 سنويًا | |
| 224 | استوديو | 375 قدم مربعة | 479 ألف درهم479,330 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 42,113 سنويًا | |
| 225 | استوديو | 412 قدم مربعة | 523 ألف درهم522,867 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 226 | استوديو | 412 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,373 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 33,541 سنويًا | |
| 227 | استوديو | 327 قدم مربعة | 444 ألف درهم443,806 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 23,000 سنويًا | |
| 228 | استوديو | 386 قدم مربعة | 439 ألف درهم438,980 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 229 | استوديو | 391 قدم مربعة | 531 ألف درهم530,540 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 230 | 334 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 42,000 سنويًا | ||
| 231 | استوديو | 395 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 44,500 سنويًا | |
| 232 | استوديو | 398 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,460 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 44,100 سنويًا | |
| 233 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 66,000 سنويًا | |
| 234 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 645 ألف درهم645,399 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 235 | استوديو | 375 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,294 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 29,000 سنويًا | |
| 236 | استوديو | 387 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 47,000 سنويًا | |
| 237 | استوديو | 384 قدم مربعة | 503 ألف درهم502,550 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | ||
| 238 | استوديو | 381 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 36,750 سنويًا | |
| 239 | استوديو | 407 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 37,000 سنويًا |
203، روي ميديترانيان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 13 يونيو 2018 بمبلغ 539,642 درهم، أي 1,417 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 49,000 درهم.
- بإيجار 49,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.1%.
- الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 203، روي ميديترانيان
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
539,642 درهم في 13 يونيو 2018، من المطوّر: 1,417 درهم للقدم المربعة لمساحة 381 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
49,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 203؟
381 قدم مربعة (35.4 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، روي ميديترانيان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (540 ألف درهم، 13 يونيو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 539,642 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,928 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 215,857 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,208 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,675 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←