الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 381 قدم مربعةروي ميديترانيان، الفرجان · الطابق 2 · أُنجز عام 2018

⁨238⁩، روي ميديترانيان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 238 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 2 يونيو 2025
آخر بيع490 ألف درهم5 يناير 2017
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم2 يونيو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 238، روي ميديترانيان

كم تبلغ قيمة 238 اليوم؟

آخر بيع بسعر 490,000 درهم عام 2017

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

2 يونيو 2025إيجارتجديد
36,750 درهم سنويًا12 شهرًا · 98 درهم للقدم المربعة
1 يونيو 2023إيجارعقد جديد
15,956 درهم سنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
21 أبريل 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
3 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
22,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
23 سبتمبر 2019إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2019إيجارعقد جديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
24 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
381 قدم مربعة
الطابق
2 من 7
مواقف السيارات
P1-32
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2018
آخر بيع
490 ألف درهم · يناير 2017
مبنى
روي ميديترانيان

نبذة عن ⁨238⁩، روي ميديترانيان

الوحدة ⁨238⁩ استوديو بمساحة 381 قدم مربعة في الطابق 2 من روي ميديترانيان، وهو برج من 7 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 5 يناير 2017 بمبلغ 490,000 درهم، أي 1,287 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,348 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يونيو 2025، قيمته 36,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2017.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨238⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨238⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
400 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 522,250 درهم; 2017 520,178 درهم; 2018 509,256 درهم; 2019 443,170 درهم; 2020 420,640 درهم; 2021 280,755 درهم; 2022 345,000 درهم; 2023 385,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 506,340 درهمبيع من المطوّر، يناير 2017: 490,000 درهم (1,287 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨238⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨238⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في روي ميديترانيان
20 ألف40 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 34,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 25,000 درهم; 2021 24,967 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 44,050 درهم; 2026 47,500 درهمعقد جديد، نوفمبر 2018: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2019: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2019: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2020: 22,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2023: 15,956 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2025: 36,750 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في روي ميديترانيان، وموقع الوحدة ⁨238⁩ بينها

كل الاستوديوهات (213) ←

بيعت الوحدة ⁨238⁩ آخر مرة في يناير 2017 بسعر 1,287 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في روي ميديترانيان حينها (1,348 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 33,460 درهم و60,639 درهم. إيجار الوحدة ⁨238⁩ البالغ 36,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
31 يناير 2026500,000
29 يناير 2026525,000
29 يناير 2026506,340
29 ديسمبر 2025485,000
7 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

روي ميديترانيان

مبنى

271 شقة، من الاستوديو إلى غرفة نوم واحدة على 7 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2018 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,296 درهم ارتفاع 5.4%
سعر البيع المعتاد
516 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.8%
روي ميديترانيان، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 2

كل الوحدات في روي ميديترانيان (271)
القيمة
201غرفة واحدة1.11 مليون درهم · يونيو 2017
202استوديو537 ألف درهم · مارس 2017
203استوديو540 ألف درهم · يونيو 2018
204استوديو510 ألف درهم · مايو 2025
205استوديو270 ألف درهم · نوفمبر 2020
206استوديو345 ألف درهم · سبتمبر 2022
207غرفة واحدة735 ألف درهم · أبريل 2019
1–7 من 38

⁨238⁩، روي ميديترانيان بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 5 يناير 2017 بمبلغ 490,000 درهم، أي 1,287 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 32,000 درهم إلى 15,956 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 36,750 درهم في يونيو 2025.
  • بإيجار 36,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.5%.
  • الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,296 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يونيو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨238⁩، روي ميديترانيان

بكم بيعت الوحدة ⁨238⁩ آخر مرة؟

490,000 درهم في 5 يناير 2017، من المطوّر: 1,287 درهم للقدم المربعة لمساحة 381 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨238⁩؟

36,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 15,956 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨238⁩؟

381 قدم مربعة (35.4 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨238⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في روي ميديترانيان بيعت بأسعار بين 485,000 درهم و530,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨238⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨238⁩، روي ميديترانيان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (490 ألف درهم، 5 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
490,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
98,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
196,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,005 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←